4月20日，市住建委會(huì)同市規(guī)劃國(guó)土委發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境簡(jiǎn)化房屋交易流程的通知》。根據(jù)通知，未來(lái)北京(樓盤)購(gòu)房的資格審核時(shí)間將大幅縮短到1個(gè)工作日。同時(shí)，房源核驗(yàn)和強(qiáng)制存量房資金監(jiān)管也將取消，相關(guān)流程將變成由政府提供的，買家可選擇的房屋信息查詢和存量房資金托管服務(wù)。 　　我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉對(duì)此表示，購(gòu)房資格審核從以前的10個(gè)工作日縮短到1個(gè)工作日以后，房屋交易的時(shí)間成本可大幅節(jié)約，房屋的流通效率會(huì)大幅提高，這對(duì)整個(gè)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)將起到很大的促進(jìn)作用。

同時(shí)，在政策調(diào)控有力、投資投機(jī)深受遏制的環(huán)境下，購(gòu)房資格審核的加快不會(huì)推高房?jī)r(jià)。目前北京的樓市需求以首置和改善的自住需求為主，市場(chǎng)處在買方占有主動(dòng)權(quán)的狀態(tài)，交易效率的提高只是讓購(gòu)房流程進(jìn)行得更加快速，并沒有增加投資投機(jī)需求所追求的獲利預(yù)期，也沒有改變自住需求的供求關(guān)系，所以對(duì)價(jià)格的影響微乎其微。

相反，交易效率的提高可讓有真實(shí)居住需求的購(gòu)房者們更快擁有自己的住房，從而客觀上促進(jìn)樓市向居住屬性的回歸。此外，交易效率的提升還有利于減少房屋買賣交易中存在的毀約、變價(jià)等一些不確定因素，讓買賣關(guān)系更加穩(wěn)定。

對(duì)于房源核驗(yàn)和強(qiáng)制存量房資金監(jiān)管的取消，胡景暉表示，這是“不動(dòng)產(chǎn)登記資料聯(lián)網(wǎng)”的技術(shù)進(jìn)步所帶來(lái)的服務(wù)進(jìn)步。這種技術(shù)是提升房地產(chǎn)市場(chǎng)管理效率的基礎(chǔ)，對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)稅的征收以及房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的建立有著重要意義。當(dāng)然，從強(qiáng)制向可選服務(wù)的轉(zhuǎn)變也增加了買家的自主空間，未來(lái)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)需要更加專業(yè)化、優(yōu)質(zhì)化。