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樓市調(diào)控出現(xiàn)新動(dòng)向 租房落戶將打通租賃市場的“命脈”

3月13日,國家發(fā)改委發(fā)布消息稱,為推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化高質(zhì)量發(fā)展,國家發(fā)改委印發(fā)了《關(guān)于實(shí)施2018年推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)的通知》(以下簡稱《通知》),提出要全面放寬城市落戶條件,探索租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶。落實(shí)地方政府主體責(zé)任,2018年實(shí)現(xiàn)進(jìn)城落戶1300萬人。

  易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)昨日在接受記者采訪時(shí)表示,新型城鎮(zhèn)化建設(shè)每年都會(huì)有一些新的動(dòng)作,探索租賃房屋常住人口在城市落戶符合市場預(yù)期,可以快速直接盤活房屋租賃市場,是一個(gè)很大的創(chuàng)新。

  嚴(yán)躍進(jìn)表示,該政策對(duì)機(jī)構(gòu)房源將產(chǎn)生較大影響,租房落戶是很多租戶關(guān)心的話題,一旦這個(gè)問題被解決,整個(gè)房屋租賃市場就會(huì)被“打通”,提高大家對(duì)租賃市場的依賴程度和青睞程度。租賃市場可以分流一部分購房需求,對(duì)穩(wěn)定房價(jià)也起到積極作用。

  深圳市房地產(chǎn)研究中心研究部副部長李宇嘉昨日在接受記者采訪時(shí)表示,探索租賃房屋常住人口在城市落戶,可以解決一部分購房者就近入學(xué)需求,擴(kuò)大租賃房市場接受度。

  值得關(guān)注的是,政府工作報(bào)告指出,堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,落實(shí)地方主體責(zé)任,繼續(xù)實(shí)行差別化調(diào)控,建立健全長效機(jī)制,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。支持居民自住購房需求,培育住房租賃市場,發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。

  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉告訴記者,2018年樓市調(diào)控政策內(nèi)容主要是繼續(xù)建立租購并舉的住房制度,發(fā)展住房租賃市場,對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控來說,不僅僅租購并舉是房地產(chǎn)長效調(diào)控的政策之一,鼓勵(lì)租賃消費(fèi),穩(wěn)定租賃關(guān)系,賦予租房者更多的權(quán)利,不僅僅是科學(xué)住房觀念的一個(gè)重要環(huán)節(jié),更可以避免房地產(chǎn)市場大起大落,減少非理性購房需求。

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