中泰關(guān)系進(jìn)入了“黃金期的時(shí)代”。

也因?yàn)樘﹪?guó)市場(chǎng)熱度的不斷加重，綠地集團(tuán)、華為、支付寶、微信、騰訊等等中資企業(yè)也入駐泰國(guó)。加上中泰貿(mào)易的加速往來(lái)以及泛亞鐵路的興建，使得中泰兩國(guó)關(guān)系迎來(lái)了新的里程碑，

對(duì)于中國(guó)而言，作為全球第二大經(jīng)濟(jì)體、世界新的制造業(yè)中心和全球最大貨物貿(mào)易國(guó)家，截止到2016年9月，中國(guó)外匯儲(chǔ)備余額為3.17萬(wàn)億美元。近五年來(lái)，中國(guó)對(duì)外投資規(guī)模年均增速高達(dá)20%左右。

無(wú)論是樓市還是旅游，都讓泰國(guó)走向了穩(wěn)健發(fā)展的黃金期。

對(duì)泰國(guó)而言，在經(jīng)歷了金融危機(jī)以及政治性動(dòng)蕩之后，泰國(guó)良好的政治和商業(yè)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇環(huán)境慢慢對(duì)外界打開，

泰國(guó)的房產(chǎn)性價(jià)比和投資回報(bào)率都遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于國(guó)內(nèi)市場(chǎng)

環(huán)中出國(guó)認(rèn)為，在世界上也可以說(shuō)是名列前茅。

尤其是曼谷、芭提雅、清邁三地吸引了世界各地愛好旅游人員，也提升了他們的房屋價(jià)值。

泰國(guó)雖不是很大，但卻是著名的旅游城市，

“

曼谷房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)是交通便利、經(jīng)濟(jì)中心、人口密集、租客優(yōu)質(zhì)、房租在上漲;芭提雅房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)是交通便利、人口密集、自住出租均可、租客較優(yōu)質(zhì)、租金回報(bào)率高、高爾夫球場(chǎng)、游艇俱樂部多、房租上漲較快、房?jī)r(jià)上漲快、自然景觀較好;清邁房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)是交通較便利、人口較密集、非常適合自住、房?jī)r(jià)及總價(jià)比較低、高爾夫球場(chǎng)多。每個(gè)城市都以各自的特點(diǎn)吸引著眾人，在投資置業(yè)方面曼谷卻更勝一籌，也是泰國(guó)租金回報(bào)率最高的地方。

曼谷作為泰國(guó)的首都和經(jīng)濟(jì)中心，是泰國(guó)最大的城市，也是整個(gè)東南亞的第二大中心城市。擁有泰國(guó)唯一的證券交易所，GDP占泰國(guó)總量的44%，承擔(dān)著泰國(guó)90%的外貿(mào)，擁有幾十所泰國(guó)最好的大學(xué)。曼谷是全球最受游客喜歡的旅游目的地，一年要接待近大概2000萬(wàn)的旅客。而且曼谷機(jī)場(chǎng)有直飛國(guó)內(nèi)各大城市的航班，地鐵和公交繁多，交通很便利。

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世界500強(qiáng)的外資公司基本都有分公司設(shè)在曼谷，

這些公司的外籍高管成為曼谷高端房產(chǎn)市場(chǎng)租客的主要來(lái)源。曼谷自身人口過(guò)千萬(wàn)，居住需求非常大。

曼谷新建公寓平均價(jià)格在18000人民幣/平方米左右。常見的一臥室公寓60萬(wàn)人民幣左右，月租金大約4000元人民幣，租金回報(bào)率大約在6%。當(dāng)然不同地段的房?jī)r(jià)相差較大，市中心黃金地段的房?jī)r(jià)最高可能達(dá)到數(shù)萬(wàn)人民幣一平方。

我們知道決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素有很多，最重要的是地段，好的地段是房地產(chǎn)保值增值的保障。那么曼谷的哪些地段升值最快，最適合投資呢?

2017年泰國(guó)房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及研究中心公布了曼谷土地價(jià)格升值最快排名前十的地段排名。

(注：1平方哇=4平方米 泰銖：人民幣=4.9:1)

而Sukumvit地區(qū)和Ratchadaphisek-The Mall地區(qū)更是以每年25%以上的增長(zhǎng)速度占據(jù)排名榜的第一和第二名。

以上數(shù)據(jù)綜合了各個(gè)地區(qū)的地價(jià)及區(qū)域土地價(jià)格的升值速度來(lái)進(jìn)行排名。從數(shù)據(jù)中可以看出曼谷各個(gè)區(qū)域整體房?jī)r(jià)平均增長(zhǎng)速度在13.09%，下面下邊為大家簡(jiǎn)單介紹一下這些地段所在區(qū)域!