大量的豪宅,新建成的House,公寓被賣出去后,一個令人意想不到的情況正在“惡化”!
那就是空置房,如今,面對澳洲的好房子有人買沒人住的現(xiàn)象,政府,終于出手了...
如果你家鄰居的房子一直空置在那兒沒人住,你會去舉報他嗎?
對于澳洲聯(lián)邦和各州政府而言,這就是他們所希望看到的,因為現(xiàn)在他們正著手對全澳洲空置房屋的現(xiàn)象來一次嚴厲打擊!
你可能并不知道,今年11月開始,澳洲聯(lián)邦議會通過了一項立法,該立法賦予澳洲稅局(ATO)一項權(quán)力:如果海外買家在澳購買的房產(chǎn)是空置的,那么每年要面臨$5500澳幣的罰金,如果不向澳洲政府提交表格,則另外要繳納多達$52500刀澳幣的罰金。
簡言之,這個立法已經(jīng)在議會通過了。
于此同時,維州政府將在2018年1月1日,正式征收一種名為空置住房土地稅(Vacant Residential Land Tax)的稅種,這意味著在該州16個行政區(qū)的業(yè)主,要面臨繳納他們房產(chǎn)價值1%額度的新稅。
據(jù)統(tǒng)計,2016年,在澳洲人口普查之夜,有11.2%的私有住房是空置的,總數(shù)多達1089165戶。
相比較5年前,當時空置私人住房比重在10.7%。
在墨爾本和悉尼,空置房數(shù)量分別增長了19% 和 15%。
但根據(jù)UNSW的教授Hal Pawson的說法,那些數(shù)據(jù)和真實情況相比,“被嚴重夸大了”,因為這份數(shù)據(jù)中還包括了臨時空置房屋。
Prof Pawson表示:“應用相同的‘換算因數(shù)’來統(tǒng)計悉尼的普查數(shù)據(jù),會發(fā)現(xiàn)悉尼投機性空置房總量大約在68000戶。”
然而,Pawson教授也提到了澳洲投機性空置房所引發(fā)的社會現(xiàn)象:民怨四起。
“目前,在澳洲乃至全世界,公眾對于空置房的重視程度都在加深。在倫敦,溫哥華以及其它一些地區(qū),就像悉尼和墨爾本一樣,一到晚上,那些剛蓋好的‘豪華公寓樓’形成一派壯觀的景象:一片漆黑!”
“這,已經(jīng)引起民憤了。”
澳洲稅局的一位發(fā)言人表示,獲海外投資評估許可的海外買家,將要每年上報一次空置稅,目前,這項稅系在制定中,它包括網(wǎng)上申報程序和支付系統(tǒng)。
“如果這筆費用累積下來沒有及時上交,業(yè)主的房產(chǎn)會被扣留,當房產(chǎn)再售時,這筆費用將從售房所得中扣除。”這位發(fā)言人表示。