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2月份全國房價(jià)延續(xù)總體穩(wěn)定態(tài)勢 四大一線城市房價(jià)環(huán)比全線負(fù)增長

隨著樓市調(diào)控延續(xù),2月份全國房價(jià)延續(xù)總體穩(wěn)定態(tài)勢,15個(gè)主要熱點(diǎn)城市房價(jià)多數(shù)呈現(xiàn)環(huán)比下降趨勢,尤其是四大一線城市房價(jià)環(huán)比均轉(zhuǎn)為負(fù)增長。不過,從同比數(shù)據(jù)來看,2月份二三線城市房價(jià)漲幅有所擴(kuò)大。

國家統(tǒng)計(jì)局19日公布70大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)顯示,2月份,15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格延續(xù)總體穩(wěn)定態(tài)勢,12個(gè)城市環(huán)比下降;從同比看,有9個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降,降幅在0.3至2.5個(gè)百分點(diǎn)之間。

國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱,2月份,各地因地制宜、因城施策,繼續(xù)實(shí)行分類調(diào)控,保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性,70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)繼續(xù)呈現(xiàn)總體穩(wěn)定態(tài)勢。

據(jù)統(tǒng)計(jì)局測算,2月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均繼續(xù)下降,降幅分別比上月擴(kuò)大0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

具體來看,2月份,北京(樓盤)新房價(jià)格環(huán)比下跌0.3%,而上月環(huán)比為上漲0.2%。上海(樓盤)新房價(jià)格環(huán)比下跌0.2%,廣州(樓盤)下跌0.4%,深圳(樓盤)跌幅最大,達(dá)到0.6%。

數(shù)據(jù)還顯示,2月份,二線城市環(huán)比價(jià)格漲幅回落,三線城市漲幅與上月相同。不過,從同比數(shù)據(jù)來看,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比繼續(xù)下降,二三線城市漲幅略有擴(kuò)大。

從具體數(shù)據(jù)來看,2月份,二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅分別比上月擴(kuò)大0.4和0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市同比漲幅也分別比上月擴(kuò)大0.4和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受中國證券網(wǎng)記者采訪時(shí)表示,從2月數(shù)據(jù)來看,目前特征已經(jīng)很明顯,即大漲階段已過、小漲階段延續(xù)、下跌階段遲遲沒來。

“當(dāng)前房價(jià)潛在的上漲動(dòng)力仍較為強(qiáng)勁,若無意外,接下來三四線城市或者地級市,限售政策或會(huì)有繼續(xù)強(qiáng)化和升級的可能。而限購政策方面,收緊的可能性反而比較小。”他說。

此前統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示,1-2月份房地產(chǎn)投資增速加快至9.9%,但銷售面積增速回落至4.1%。

國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇表示,從下一個(gè)階段來看,按照中央提出來的“房子是用來住的不是用來炒的”基本定位,加快推進(jìn)多主體供給,多渠道保障,租購并舉政策的落實(shí)落地,再加上前期土地的成交面積還保持一定的增長,同時(shí),一線城市為了抑制房價(jià)過快上漲,還會(huì)有計(jì)劃地推出一些土地的供應(yīng),房地產(chǎn)投資應(yīng)該會(huì)保持比較平穩(wěn)的增長,但再繼續(xù)大幅上漲難度比較大。當(dāng)前,房地產(chǎn)長效機(jī)制的建設(shè)在不斷推進(jìn),下一步房地產(chǎn)市場有條件保持平穩(wěn)健康的發(fā)展。

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