在今年4月成都市政府頒布的新一輪規(guī)劃當中,成都實施東進、南拓、西控、北改、中優(yōu)“十字方針”,將構(gòu)建以龍泉山脈為中心,南北雙向拓延、東西兩側(cè)發(fā)展的戰(zhàn)略新空間布局!
雖然說目前城南依然是成都的發(fā)展重點,但是城南的規(guī)劃已經(jīng)趨于完善,天府新區(qū)國際博覽城、興隆湖科學(xué)城等功能產(chǎn)業(yè)園區(qū)正逐漸成型,城南的價值已經(jīng)顯現(xiàn)出來。而城東,特別是龍泉山脈的東邊,將完全從零開始打造出一座新城出來,其具備的潛力,也許就和6年前的天府新區(qū)近似。龍泉驛,作為成都高端制造業(yè)的主要承載地,將成為“東進”戰(zhàn)略當中,推動先進制造業(yè)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)重心東移發(fā)展的始發(fā)點,擔當排頭兵和領(lǐng)頭雁,具備更加重要的戰(zhàn)略意義與價值潛力。
在如此背景之下,想要在龍泉置業(yè),占據(jù)政府重點發(fā)展規(guī)劃之地的先天優(yōu)勢,應(yīng)當如何選擇置業(yè)區(qū)域呢?
其中最火的大面區(qū)域房價普遍已在12000元/平米以上,部分品質(zhì)改善中高端樓盤的房價已經(jīng)達到18000元/平米以上!而且可售房源稀少,僅限接受一次性付款客戶。而在西河片區(qū),目前只有少量項目有房源在售,且在4號線的二期工程開通的影響下,價格已經(jīng)在8000元/平米以上,部分裝修房房源已經(jīng)達到12000元/平米以上!
當購房者們驚嘆于大面、西河等熱門置業(yè)區(qū)域的房價之時,其實在龍泉還有一個片區(qū)一直被購房者所忽視,那就是同安陽光城!
其實說到陽光城大家可能會疑惑這個區(qū)域到底在龍泉那里,但是如果大家從成渝高速去洛帶古鎮(zhèn)玩的話,出高速口沒多久你就能看到左手邊一片林立的住宅樓,那就是同安陽光城。
同安陽光城坐擁完善的道路交通基礎(chǔ)設(shè)施,區(qū)域內(nèi)及周邊成都四環(huán)路(成都第一繞城高速)、五環(huán)路(擬建)、成環(huán)路、成渝高速、成安渝(渝蓉)高速、成洛大道、車城大道等路網(wǎng)四通八達,且均為基本無紅綠燈的城市快速道路和高速公路,自駕出行基本不受擁堵煩惱。交通方面比飽受驛都大道、成龍大道、成都四環(huán)路(成都第一繞城高速)三圣鄉(xiāng)收費站常年常態(tài)化擁堵的龍泉大面區(qū)域好太多!軌道交通方面,龍泉已規(guī)劃有同安陽光城連接洛帶及龍泉主城區(qū)域的有軌電車線路。
同安陽光城同時擁有大量的教育資源,有許多大中專院校進駐,圍繞著校園經(jīng)濟而發(fā)展起來的生活配套設(shè)施已經(jīng)形成一定氣候,雖然沒有什么知名的大型商業(yè)體,但是其成熟和便利程度遠超現(xiàn)在的大面區(qū)域。
不僅如此,臨靠龍泉山脈的陽光城,所占據(jù)的自然景觀資源,也是其一大優(yōu)勢。目前已經(jīng)吸引了不少開發(fā)商進駐,形成了伴山而建的有名生態(tài)低密別墅聚集區(qū)。目前,陽光城片區(qū)在售的別墅、洋房等舒居項目有三個,分別是中糧御嶺灣、成龍1號與昂世半山官邸,成交均價在15000-30000元/平米不等。
而普通購房者更關(guān)注的高層電梯住宅方面,在今年4月份以前,陽光城高層住宅的房價還不到5000元/平米,而且這個價格已經(jīng)在區(qū)域內(nèi)保持了數(shù)年時間。即使在大面賣得如火如荼的時候,陽光城的房價依然平穩(wěn)。不過從今年5月份開始,成都“東進”發(fā)展規(guī)劃的對該區(qū)域樓市的帶動效應(yīng),逐漸在這里體現(xiàn)出來,再加上大面區(qū)域多個樓盤已售罄、房源稀缺,更多購房者開始關(guān)注同安陽光城,使得整個陽光城的樓盤項目開始受到更多購房者的青睞和認同。目前該區(qū)域以林溪美城為代表的樓盤二手房房價普遍已上9000元/平方米!11月14日,同安陽光城公開拍賣兩宗國有土地使用權(quán),上海綠地集團以樓面地價4500元/平方米拿下林溪康城南側(cè)宗地,新加坡豐隆集團旗下長旺國際以樓面地價6200元/平方米拿下錦繡路以東、忠北路以北宗地。