國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布了今年2月份的全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)，南京新房?jī)r(jià)格不出意料地繼續(xù)呈下滑趨勢(shì)，環(huán)比2月份下跌0.3%，同比也下滑了1.7%。值得一提的是，3月份南京二手房?jī)r(jià)格卻在止?jié)q一年多之后，環(huán)比首次上浮了0.4%，市場(chǎng)人士分析指出，這一現(xiàn)象跟新房供應(yīng)量萎縮密切相關(guān)。 揚(yáng)子晚報(bào)全媒體記者 馬祚波

15個(gè)熱點(diǎn)城市 過(guò)半房?jī)r(jià)止?jié)q

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的3月份數(shù)據(jù)中，北京、上海等一線(xiàn)城市的新建商品住宅價(jià)格同比下降了0.6%，降幅比上個(gè)月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格本月首次出現(xiàn)下降，降幅0.1%。二線(xiàn)城市新房和二手房銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個(gè)百分點(diǎn)，三線(xiàn)城市新房與二手房?jī)r(jià)格同比漲幅均回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

70城中的15個(gè)熱點(diǎn)城市新房?jī)r(jià)格總體保持穩(wěn)定，從環(huán)比上看，包括南京在內(nèi)的7個(gè)城市新房銷(xiāo)售價(jià)格下降，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間;天津和合肥兩個(gè)城市持平;其余城市微漲，漲幅在0.1至0.2個(gè)百分點(diǎn)之間。從同比上看，有9個(gè)城市新房銷(xiāo)售價(jià)格下降，降幅在0.3至2.3個(gè)百分點(diǎn)之間;其余城市略有上漲，漲幅則在0.1至1.2個(gè)百分點(diǎn)之間。

南京二手房?jī)r(jià)格環(huán)比一年來(lái)首漲

此前，南京新房?jī)r(jià)格已經(jīng)持續(xù)一年多止?jié)q，同比漲幅也連續(xù)6個(gè)月出現(xiàn)負(fù)數(shù)行情，對(duì)于3月份全國(guó)70城的數(shù)據(jù)公布，不少買(mǎi)房人習(xí)以為常。然而令人意外的是，南京的二手房?jī)r(jià)卻在時(shí)隔一年多之后，環(huán)比首次出現(xiàn)了上漲，漲幅為0.4%，這一新情況意味著什么呢?

“首先，這與南京新房市場(chǎng)供應(yīng)量不足密切相關(guān)”，南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張輝認(rèn)為，今年3月份南京的新房成交不到4000套，盡管比2月份有所提升，不過(guò)仍是近4年來(lái)的同期最低水平，房源上市量緊缺是主因。統(tǒng)計(jì)顯示，今年3月期間南京共計(jì)有25家樓盤(pán)推出近7000套房源，與傳統(tǒng)的樓市“金三”行情并不匹配，買(mǎi)不到新房的購(gòu)房者中有不少轉(zhuǎn)向了二手房市場(chǎng)。

來(lái)自我愛(ài)我家的數(shù)據(jù)顯示，3月份南京共成交二手房源5865套，環(huán)比大漲55%，這一數(shù)字超過(guò)了新房的交易量。揚(yáng)子晚報(bào)記者在365淘房、安居客等平臺(tái)上看到，房主報(bào)價(jià)在近一個(gè)月以來(lái)呈現(xiàn)緩慢提升的態(tài)勢(shì)，尤其是鼓樓、河西等地的熱門(mén)小區(qū)及部分學(xué)區(qū)房，比如銀城西堤國(guó)際一套80多平方米的房源，今年3月初的報(bào)價(jià)為525萬(wàn)，目前房主已經(jīng)提價(jià)至530萬(wàn)，單價(jià)也突破了60000元/㎡，房源的稀缺以及新房斷貨成為不少房主抬價(jià)的“底氣”。

一些中介行業(yè)的資深人士預(yù)計(jì)，如果河西等地的新房短期內(nèi)難以入市，二手房的報(bào)價(jià)便很難降得下來(lái)，買(mǎi)房人的話(huà)語(yǔ)權(quán)將因此受到抑制，二手房?jī)r(jià)環(huán)比提升的趨勢(shì)或?qū)⒕S持一段時(shí)間。