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“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記” 二手房買賣手續(xù)實現(xiàn)了一窗辦理

今天上午,記者在豐臺區(qū)不動產(chǎn)登記試點現(xiàn)場看到,房屋交易、繳稅、登記三個部門的部分辦理事項已經(jīng)整合到一個窗口,群眾只需進(jìn)一扇門,最多5個工作日,就能辦結(jié)相應(yīng)的登記事項。據(jù)了解,目前,本市的“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”改革試點正在豐臺區(qū)開展,5月將在全市推開,屆時,全市群眾都將切實感受到改革帶來的便利。   優(yōu)化營商環(huán)境

縮短辦理時限

近日,市規(guī)劃國土委會同市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市地稅局、市政府審改辦聯(lián)合發(fā)布《“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”改革實施方案》,并同步印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境縮短不動產(chǎn)登記辦理時限的通知》?!斗桨浮泛汀锻ㄖ钒雅c公眾生產(chǎn)生活緊密聯(lián)系的不動產(chǎn)登記、房屋交易及稅收征管領(lǐng)域作為改革突破點,充分簡化優(yōu)化辦事流程,通過線下聚合關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)辦事窗口、線上籌備實施網(wǎng)絡(luò)預(yù)審、充分壓縮交易過戶全流程時限及推廣證書物流寄送等一系列改革,為企業(yè)和群眾辦理不動產(chǎn)交易、繳稅、過戶及抵押帶來極大辦事便利,從而進(jìn)一步降低制度性交易成本,優(yōu)化營商環(huán)境。

原來豐臺區(qū)的群眾自行買房過戶,先得進(jìn)豐臺區(qū)不動產(chǎn)中心的門找交易部門辦理網(wǎng)簽,再進(jìn)豐臺區(qū)地稅局的門繳稅,最后再回到豐臺區(qū)不動產(chǎn)中心的門辦理登記手續(xù),雖然三個部門只是一墻之隔,但群眾要進(jìn)兩道門、報三次件才能辦完不動產(chǎn)登記手續(xù)。

群眾現(xiàn)在可以在線上辦理不動產(chǎn)網(wǎng)上咨詢、自然人存量房交易稅收網(wǎng)上預(yù)審、經(jīng)紀(jì)成交購房資格審核網(wǎng)上預(yù)審、不動產(chǎn)登記移動客戶端網(wǎng)上預(yù)約,線下將房屋交易、繳稅、登記三個部門密切關(guān)聯(lián)的部分辦理事項整合到一個窗口,群眾只需進(jìn)一扇門最多5個工作日,就能辦結(jié)相應(yīng)的登記事項。

推出十一項措施

5個工作日內(nèi)辦結(jié)

記者從市規(guī)劃國土委了解到,此次改革主要制定5個方面的改革任務(wù),11項具體措施,從簡化辦事流程到維護交易安全,為突破不動產(chǎn)登記辦事熱點難點問題定制了具體措施。規(guī)劃國土部門在確保登記質(zhì)量的同時不斷優(yōu)化內(nèi)部工作流程、持續(xù)自我加壓,壓縮登記辦事時限,先是在2017年初將辦事時限從國家規(guī)定的30個工作日整體壓縮到10個工作日以內(nèi)辦結(jié),此次改革再一次推動全部不動產(chǎn)登記共135項業(yè)務(wù)細(xì)類,自4月1日起全面壓縮辦事時限為當(dāng)日或5個工作日內(nèi)辦結(jié)。在做到登記辦事時限能減盡減的同時,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門自3月底將其購房資格審核和房源核驗辦理時限由10個工作日減半為5個工作日。

房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)

三部門一窗辦公

據(jù)介紹,此次改革實施房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)一窗辦理,變房產(chǎn)過戶多次辦為一次辦。此次改革中各部門打破部門壁壘,將目前分散設(shè)置的登記、交易、繳稅窗口整合,在各區(qū)不動產(chǎn)登記場所設(shè)置部分綜合服務(wù)窗口,三部門工作人員在同一窗口同步辦公,為企業(yè)和群眾提供網(wǎng)簽、繳稅及登記一站式服務(wù),實現(xiàn)房產(chǎn)過戶“只進(jìn)一扇門”,改變以往辦理過戶需要多次往返各類辦事大廳、受理窗口,且多次重復(fù)提交材料的情況。改革實施初期,主要納入較為常見的個人購買新建房屋、個人買賣二手房以及直系親屬間贈與業(yè)務(wù),企業(yè)和群眾辦理此類業(yè)務(wù)時可自愿選擇綜合服務(wù)窗口,也可繼續(xù)按現(xiàn)有分段模式辦理。

登記業(yè)務(wù)推出

移動預(yù)約服務(wù)

另外本次改革在原有不動產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)約的基礎(chǔ)上,針對企業(yè)和群眾辦事需求量大的登記業(yè)務(wù)推出了移動預(yù)約服務(wù),并已在全市13個區(qū)登記大廳實現(xiàn)功能上線,4月底將全面推行,確保企業(yè)和群眾可以方便接入登記預(yù)約需求;由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門為二手房自行轉(zhuǎn)讓受讓人開通購房資格審核網(wǎng)上辦理權(quán)限,受讓人可在線提出購房資格審核申請,不用再去交易大廳現(xiàn)場辦理,該措施于5月底開始實施不動產(chǎn)登記線上線下一體化辦理。另外還有進(jìn)一步完善不動產(chǎn)登記信息查詢規(guī)則,對可以公開查詢的登記信息,研究線上查詢機制等。

據(jù)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,每年本市因各類登記業(yè)務(wù)制發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)屬證書近百萬本,改革在保留現(xiàn)場領(lǐng)證的基礎(chǔ)上,強化與郵政部門銜接,在不動產(chǎn)登記場所引入郵政EMS物流寄送并探索研究登記費網(wǎng)上支付,企業(yè)和群眾可自愿選擇證書領(lǐng)取方式,郵寄費用由本人自理,寄遞信息由EMS提供跟蹤查詢服務(wù)。此項措施實施后將切實減少企業(yè)和群眾到場次數(shù),力爭實現(xiàn)登記“最多跑一次”。

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