(相關資料圖)

在美聯(lián)儲持續(xù)釋放的加息放緩信號下，房貸市場率先作出反應，盡管貸款利率仍居于高位。

周四，房地美（Freddie Mac）發(fā)布的一份報告顯示，本周美國30年期固定利率抵押貸款的平均利率為6.49%，低于11月10日7.08%的峰值，創(chuàng)下2008年底金融危機以來最大三周跌幅。

數(shù)據(jù)顯示，上周30年期固定利率抵押貸款（FRM）平均利率6.58%。一年前，30年期FRM平均利率為3.11%。同時，15年FRM的平均利率也從上周的5.90%降至5.76%，而去年為2.39%。

此前，美聯(lián)儲連續(xù)強硬加息推高房貸利率，導致房屋需求下滑。根據(jù)美國20個主要城市的標普CoreLogic Case-Shiller價值指數(shù)，9月份房價較8月份下跌1.2%。全美房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示，10月份美國二手房購買量連續(xù)第五個月下降。

如今，美聯(lián)儲通脹指標顯示，10月份物價有所降溫，鮑威爾在本周講話中暗示將放慢加息步伐，那些因利率上升而被擠出市場的購房者迎來了喘息之機。

美國抵押貸款銀行家協(xié)會首席執(zhí)行官Bob Broeksmit在一份聲明中表示，房價下跌“吸引了一些潛在買家重回市場”。

盡管如此，房價仍是一年前的兩倍多，抵押貸款利率仍然處于高位。房地美首席經(jīng)濟學家Sam Khater表示：

即使利率下降且房價走軟，但隨著我們進入今年的最后一個月，經(jīng)濟不確定性繼續(xù)限制購房者的需求。