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日前，藍(lán)鯨財(cái)經(jīng)于天眼查獲悉，五礦國(guó)際信托有限公司（下稱“五礦信托”）于近日被列為被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的為1862.68萬(wàn)元，執(zhí)行法院為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。立案日期為2022年8月25日，案號(hào)為（2022）京0105執(zhí)28558號(hào)。

本次被執(zhí)行，無(wú)例外又是五礦信托踩雷房地產(chǎn)的結(jié)果。裁判文書(shū)網(wǎng)顯示，原系五礦信托牽涉張某、梁某榮與山水文園凱亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱“山水文園”）相關(guān)的一樁商品房銷售合同糾紛。

山水文園成立于1986年，在北京以住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)起家，其曾憑借北京東三環(huán)的“山水文園”項(xiàng)目一炮而紅，也開(kāi)發(fā)出北京金海湖、山水鉑宮等項(xiàng)目。但從2019年以來(lái)，山水文園的危機(jī)全面爆發(fā)，離職、裁員、欠薪、爛尾、維權(quán)、官司等負(fù)面信息不斷，數(shù)十億負(fù)債無(wú)力償還，上百起官司緊密纏身，逐漸走上破產(chǎn)末路。

可以看到，從山水文園危機(jī)爆發(fā)開(kāi)始，五礦信托便與之劃清界限，雙方頻出現(xiàn)在裁判文書(shū)原告與被告的位置之上。2020年，五礦信托申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全，請(qǐng)求對(duì)被申請(qǐng)人山水文園等3家公司的銀行賬戶內(nèi)存款7.6億元予以凍結(jié)。

五礦信托在房地產(chǎn)領(lǐng)域曾有過(guò)一段時(shí)間的逆勢(shì)擴(kuò)張，并與地產(chǎn)深度綁定。在2019年7月，銀保監(jiān)會(huì)針對(duì)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)增速過(guò)快、增量過(guò)大的信托公司，開(kāi)展了約談警示，其中就包括五礦信托。2019年末，五礦信托47.64%的規(guī)模增速，位居全行業(yè)第一。此后，隨著最嚴(yán)地產(chǎn)調(diào)控政策和金融持續(xù)去杠桿的壓力之下，作為利潤(rùn)重要貢獻(xiàn)的地產(chǎn)類信托，開(kāi)始出現(xiàn)頻繁暴雷，也給五礦信托帶來(lái)了諸如利潤(rùn)下降、評(píng)級(jí)下調(diào)以及其他輿情問(wèn)題。

五礦信托前身為慶泰信托投資有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“慶泰信托”），成立于1997年。2010年10月8日司法重整后，經(jīng)中國(guó)銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)后，慶泰信托正式更名為五礦國(guó)際信托有限公司，公司股東分別為：五礦資本、青海省國(guó)有資產(chǎn)投資管理有限公司、西寧城市投資管理有限公司，持股比例分別為78%、21.20%、0.79%。

此后，五礦信托注冊(cè)資本經(jīng)前后多輪上調(diào)，從3.28億增加到目前的130.51億元，屬于行業(yè)頭部。據(jù)五礦資本2022年半年報(bào)顯示， 截至報(bào)告期末，五礦信托總資產(chǎn)為291億元，凈資產(chǎn) 230.6億元；報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入 24.12億元，凈利潤(rùn) 13.17億元。

截至報(bào)告期末，五礦信托信托資產(chǎn)規(guī)模為8499.71 億元，較年初增長(zhǎng) 3.98%，其中，主動(dòng)管理類信托資產(chǎn)規(guī)模 7679.68 億元，占比 90.35%、較年初占比提高 2.64 個(gè)百分點(diǎn)；投資類信托資產(chǎn)規(guī)模 4704.34 億元，占比 55.35%、較年初占比提高6.32 個(gè)百分點(diǎn)。