恒大物業(yè)百億資金挪用迷局初步揭曉，“真相”卻已經不重要了。在職員工依舊面臨著保交樓、賣車的任務，投資者們也在等待看到更現(xiàn)實的兌付方案。對于期望得到結果的大眾而言，他們卻看到了一個意外的結果，在這次事件中拿著上億薪酬的恒大高管們，提前退場了。

撰文 / 李逗

(資料圖)

編輯 / 董雨晴

時隔4個月，恒大物業(yè)的百億資金去向謎題，終于有了一個初步調查公告。但讓很多人直呼絕妙的，并不是這次調查背后的真相，而是許家印的心腹大將，竟然提前“離場”了。

7月22日晚間，恒大集團披露的一份初步調查公告顯示，經恒大6位高管授意安排，恒大物業(yè)以“存單質押”的擔保方式，通過第三方公司向恒大提供了134億元的巨額資金。

這134億元被挪用的時期，正是恒大危機爆發(fā)前的緊要關頭。2020年12月到2021年8月，恒大集團串聯(lián)恒大物業(yè)的高管們，將134億資金分3批，挪至集團公司“填補”資金。直至2022年3月份，這筆高達百億的挪用資金才被真正公之于眾。

盡管恒大在本次公告中強調，“這筆資金被用于集團的運營和償還集團境內外債務，暫時沒有發(fā)現(xiàn)個人侵占資金、中飽私囊等情況?！?/p>

但調查結果發(fā)布當天，6位涉事高管還是被集體“辭退”。6人中，恒大總裁夏海鈞是任職已有13年的“老將”，恒大前首席財務官潘大榮，以及恒大地產董事長柯鵬，也是跟隨許家印多年的核心高管。

在這次調查背后，一切看起來處理尚且妥當。但從法律層面來看，這件事情似乎還是撲朔迷離。

協(xié)縱策略管理集團聯(lián)合創(chuàng)始人黃立沖直言，“這件事（違規(guī)挪用資金）的性質遠比目前看到的要嚴重。但如果沒有到提起訴訟的階段，那就又變成另外一回事了?！?/p>

恒大方面還補充表示，將進一步配合獨立調查委員會，盡快完成調查工作。此外，其正與恒大物業(yè)商討償還上述質押所涉及款項的方案。在有關償債方案落實后，中國恒大會發(fā)出進一步公告。

太陽底下沒有新鮮事。對恒大了解更多的人，不免想起去年8月，夏海鈞提前大幅減持恒大系股票一事，引發(fā)股價巨額下跌，連帶數(shù)千名投資者產生兌付恐慌。

恒大債務危機已經出現(xiàn)一年有余。夏海鈞等高管的“憂慮”，卻被提前解決了。然而，許許多多恒大的員工和投資者們，還在期待著拿回自己的薪資和理財本金。

“被辭”高管：13年拿走16億收入

如果不是翻出134億資金被劃扣的舊賬，人們很難再獲得有關夏海鈞的消息。從去年6月份開始，夏海鈞已經消失在公眾視線之外一年多了。

以往，有許老板出席的重要場合，夏海鈞都會陪伴在側。一年一度的業(yè)績會上，夏海鈞也常常替代許老板，擔當恒大的話事人。

二人之間有著長達13年的搭檔時期。很多關鍵時期，夏海鈞充當了許家印得力干將的角色。從2008年恒大上市遇挫，再到2009年成功IPO，其還經歷了2007年、2008年調控、再到2009年市場的迅速升溫。恒大地產在港交所正式掛牌上市，股價在當日出現(xiàn)大漲，許家印問鼎中國首富等，夏海鈞都是見證者。當然，包括上述提及的134億資金質押挪用事件，據(jù)公告顯示，夏海鈞也“參與該質押安排”。

不過，讓夏海鈞真正破圈的，還是他的上億年薪。2017年，福布斯發(fā)布《香港上市中資股CEO薪酬榜》，夏海鈞以2.7億元榮登榜首。而同期，萬科郁亮的年薪979萬元、碧桂園莫斌年薪605.8萬元，都被夏海鈞比下去了。

夏海鈞因此被外界稱為“打工皇帝”。即使到了2020年，夏海鈞的年薪依然高達2億元，超過所有高管。

夏海鈞 圖/視覺中國

然而，恒大債務風暴洶涌而來時，最?；钴S在公眾舞臺的夏海鈞，反而消失了。無論是去年底恒大高管悉數(shù)亮相的保交樓大會，還是恒馳汽車生產重大會議，夏海鈞的身影都沒有出現(xiàn)。

有員工說，夏海鈞主要在海外處理海外債務的展期。但更多的人覺得，夏總裁沒有做出什么實質性的動作。替代夏海鈞對外發(fā)聲的高管，也變成了剛加入董事會席位沒多久的肖恩。

然而，不在臺前的夏海鈞，卻曾給恒大系的投資者帶來不小的震蕩。2021年8月，夏海鈞減持了恒大物業(yè)和恒大汽車的股票，套現(xiàn)約1.15億港元（約9600萬人民幣）。這個消息迅速在網(wǎng)上掀起軒然大波，引發(fā)恒大員工對公司的信心全面崩塌，外界紛紛指責夏海鈞提前“跳船逃生”。

這之后，夏海鈞頻繁減持恒大債券、拋售恒大系股份、出售美元債等，讓恒大在資本市場經受了一系列震蕩。據(jù)媒體統(tǒng)計，夏海鈞在2021年通過出售恒大美元債券和減持恒大系公司股份，累計套現(xiàn)約11.872億元。

時間再拉長到夏海鈞任職恒大的13年間。據(jù)《中新經緯》統(tǒng)計，從2008到2020年，夏海鈞在恒大一共獲取收入近16.38億元，平均每年1.26億元。

然而，夏海鈞并不是唯一一個提前套現(xiàn)的高管。危機不斷蔓延下，很多核心高管們，已經提前“上岸”了。

2021年5月31日，恒大財富總經理杜亮，提前兌付了自己在恒大財富購買的理財產品。彼時，網(wǎng)上有人曝出了杜亮與其父杜永平四筆合計1000多萬元投資提前兌付的消息。杜亮最后不得不說，“自己因為家中有事，提前兌付了理財產品”。

8月16日，恒大執(zhí)行董事、副總裁史俊平套現(xiàn) 2252.56 萬港元；同一天，恒大另一執(zhí)行董事黃賢貴，也拋光了恒大汽車所有股票。

提前行動的這批高管里，自然也少不了許老板。2021年7月，許老板的夫人就提前兌付了2300萬元的理財產品。2021年7月30日，許老板在香港名下的兩套價值10多億的豪宅，也莫名轉到管家譚海軍名下。

留下來的員工：不僅要“賣房”，還得“賣車”

相比之下，那些肩負“保交樓”任務的城市總、區(qū)域總們，依舊在臺前努力著。

目前，恒大各地公司的工作重心都在“保交樓”上。承擔這部分任務的，不僅包括恒大集團的各個區(qū)域公司，還包括恒大汽車產業(yè)園的產業(yè)配套住宅部分。

為了完成“保交樓”任務，恒大各地的“城市總”們大都需要留下繼續(xù)“戰(zhàn)斗”。自從去年12月開始，恒大高管團隊也基本處于“凍結”狀態(tài)——不進人也不出人，確保工作有序推進。

2021年12月，一份有關恒大核心高管不得離職的消息，在市場上流傳。據(jù)媒體報道稱，部分地區(qū)要求恒大地方公司的法人、董監(jiān)高及財務負責人必須在崗，不得無故離職。

一位恒大內部員工對《財經天下》周刊透露，目前各地城市總離職的也有，但總體來說并不多?！艾F(xiàn)在解決問題主要以項目為主，各個項目總主要負責跟地方對接，地方也建議不要讓他們離職。當然有些特殊情況，也有一些離職的，但總的來說離職的很少。”

“保交樓”是當前各地穩(wěn)樓市的重中之重。過去一年，許多陷入債務泥潭的房企老板們，也將“保交樓”視為當下最為緊迫的業(yè)務重點。不過，具體到實際行動層面，真正用來啟動項目的錢，卻很難落實到位。

圖/視覺中國

據(jù)不完全統(tǒng)計，近期，長沙恒大珺悅府工程部、恒大廣西公司、恒大山西公司相繼發(fā)布通知稱，因所在公司拖欠員工公積金及工資，現(xiàn)全體停工，停工期間所有業(yè)務停辦，具體復工時間待定。

“在一些區(qū)域市場，比如河南河北山東等地，由于恒大的項目很多，而且前期銷售太好，集團敢于把資金從項目上抽走，但也導致項目層面無資產無資金，后續(xù)無以為繼，開工復工困難。反倒是之前銷售不太好剩下貨量的，目前還有一些貨可以作為資產完成項目。”上述人員表示。

而到了最近一段時間，恒大在職員工們也開始接受新的業(yè)務分攤。正如很少有員工能逃脫得了恒大理財產品的魔咒一樣，恒大員工普遍都經受過恒大理財產品的培訓和任務攤派。而在現(xiàn)今的恒大，也很少有員工能逃得了恒大賣車銷售的KPI。

數(shù)天前的7月11日，許家印在恒大集團內部召開了一次會議，恒大旗下物業(yè)及汽車板塊相關高管悉數(shù)到場，會議主題是針對恒馳汽車的銷售討論。許家印再次提出，鼓勵員工積極參與恒馳5銷售。

許家印視恒馳汽車為“翻盤”的希望。他親自動員恒大員工賣車，要求恒大上下加大對新能源汽車的推廣力度，甚至對與一線業(yè)主打交道較多的恒大物業(yè)寄予極大的希望。

恒大物業(yè)很快也召開內部會議傳達指令，下發(fā)了恒馳5銷售考核任務。

員工們賣車的考核，被細分到集團旗下每個項目中，而每個項目考核指標的依據(jù)標準是：小區(qū)業(yè)主數(shù)量。

離職員工：理財本金還沒要回來

很多恒大員工的第一堂“理財課”，都是在恒大上的。

在恒大，員工們不僅需要學習房屋銷售知識，背負賣房的業(yè)績壓力。還要了解旗下的理財產品，熟悉理財產品特性，最終大多得自己掏錢把它買了。

幾乎所有來到恒大的員工，都不會對恒大財富的理財產品感到陌生。曾經，這個年化收益預計可達8%，且有恒大集團作信用背書的理財產品，讓很多員工們產生了投資興趣，本著“穩(wěn)賺不賠”的想法，部分員工及其親朋都是主動購買的。

但到了近兩年，購買恒大財富的理財產品，成為員工們背負的硬性KPI。恒大各部門曾多次下發(fā)指標，要求員工購買及推廣恒大財富的理財產品。

重壓之下，一些恒大員工不得不自掏腰包購買理財產品，并向身邊的人推薦購買。這些任務直接下達到個人，并和績效掛鉤。如果未能達標，輕則被點名通報，重則被降薪停職。

在恒大，理財產品的銷售目標和職級是掛鉤的。基層是以萬計，領導層級的則是以百萬計，投資總額數(shù)百萬乃至千萬的人不在少數(shù)。

2021年9月8日，恒大多位高管打算提前兌付理財產品，導致員工群情激憤，部分恒大員工甚至充當了恒大財富維權大軍主力，帶頭圍堵全國各地的恒大總部。面對投資者的質疑，許老板發(fā)話到，“我可以一無所有，但恒大財富的投資者不能一無所有?！?/p>

圖/視覺中國

這之后，恒大財富公布了一份兌付方案：2021年12月及2022年1月、2月：每月向每位投資人兌付本金8000元。剩余本金低于2.4萬元的以剩余本金兌付完為止。恒大集團曾表示，2022年3月及以后，公司將積極籌措資金，后續(xù)兌付方案將于2022年3月下旬公布。

但一位恒大財富的投資者對《財經天下》周刊印證到，“之前的幾個月的確都收到了恒大財富8000元的兌付資金，不過對于后續(xù)的兌付安排，目前還沒有新的方案?！?/p>

最新數(shù)據(jù)顯示，截至2021年6月，恒大仍約有16.31萬名員工。而在恒大高速墜落后，有多少員工們相繼離開，并沒有一個清晰的數(shù)據(jù)。對于投入恒大理財?shù)谋窘鹗裁磿r候能要回來，也沒人能說得清?！捌鋵嵲缇筒槐Ｍ??！币晃辉?021年底離開恒大的員工對《財經天下》周刊表示。

盡管員工們有著各種各樣的埋怨，但現(xiàn)如今，市場各方都在期待，恒大的債務問題能得到真正、全面地化解。畢竟，只有恒大重新“活”過來，與恒大相關的員工、投資者、供應商等人的錢，才有真正落實的那一天。