您的位置:首頁 >新聞 > 財經要聞 >

北京發(fā)布穩(wěn)經濟45條措施 房租減免如何更解渴

作為海淀區(qū)一家初創(chuàng)期的高新技術企業(yè)技術部經理,王濤提到,公司已經享受到期出臺的一些緩繳職工養(yǎng)老金和住房公積金、退稅以及高新技術企業(yè)層面的優(yōu)惠政策,對公司的資金周轉起到了一定的緩解作用。在國務院“穩(wěn)經濟33條”之后,日,北京也發(fā)布穩(wěn)經濟45條措施,從助企紓困,到保供應鏈、促消費等方面一應俱全。結合此前北京層面以及各區(qū)層面的政策助力,北京穩(wěn)經濟“大禮包”越發(fā)完善,惠及層面也越來越廣。

政策末端,不少企業(yè)已經切實地享受到了政策的優(yōu)惠。不過,房租減免如何更解渴、人員物資流動如何更暢通,以及企業(yè)自救如何更高效等聲音同樣值得聆聽。

壓力 水、電、房租里的“經濟賬”

餐飲業(yè)可能是本輪疫情中北京受影響最大的行業(yè)之一。梁夏(化名)是某連鎖餐飲店鋪的店長,按照疫情防控的規(guī)定,端午節(jié)期間,該店鋪所在的商場內所有餐飲店依然禁止堂食。根據(jù)最新的疫情防控措施,6月6日起,除豐臺區(qū)全域及昌區(qū)部分區(qū)域外,北京市其他地區(qū)餐飲經營單位將開放堂食服務。

但暫停堂食仍舊給梁夏所在的店鋪造成了不小的沖擊。為了彌補線下的損失,該店營業(yè)主要靠外賣、商場特定地區(qū)的“擺攤”以及直播帶貨。據(jù)悉,禁止堂食之前,該店節(jié)假日每天的營業(yè)額能達到3萬元左右,工作日的營業(yè)額也能達到2萬元左右。但暫停堂食期間,節(jié)假日該店每天營業(yè)額也就7000-8000元,工作日的營業(yè)額只有4000元左右。

在北京商報記者走訪的多家企業(yè)中,房租成了不少人點名提到的壓力來源之一。對于期密集出臺的優(yōu)惠政策,梁夏表示,整體是否惠及還要由公司總部了解,她知道的并不多,但在減免租金這一領域,“主要是針對所租房產歸屬于公家的企業(yè),對于私營的商場,在租金上并未有所減免”。據(jù)梁夏介紹,她所在的店鋪每個月的租金是10萬元。

同樣對房租壓力感同身受的,還有朝陽區(qū)星環(huán)影城主管劉婷(化名),不同的是,該影院已經接到復工通知,并于5月30日復工。當晚,該影城開設兩場電影,但觀眾總計只有十余人。

劉婷介紹,疫情三年來,店里的客流量總體上少了大概三分之一左右。“一方面是因為大家對疫情有所忌憚,不敢前往聚集場所;另一方面,可能因為地處老舊小區(qū),拆遷重建等讓老客戶也減少了。”劉婷表示,目前整體上來說經濟壓力仍較大,主要是水電費和房租方面,希望有相關的政策能夠幫助這個行業(yè)減輕這方面的壓力。

《北京市統(tǒng)籌疫情防控和穩(wěn)定經濟增長的實施方案》(以下簡稱《方案》)也提出,2022年對承租京內各類國有房屋的在京注冊或在京納稅服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免3個月房屋租金,其中對承租朝陽、海淀、豐臺、房山、通州、大興等被列為疫情中高風險地區(qū)所在區(qū)國有房屋的,減免6個月房屋租金等。

針對水電等問題,《方案》也提及,對受疫情影響未能及時繳費的小微企業(yè)和個體工商戶用水、用電、用氣“欠費不停供”,緩繳期限至2022年底,緩繳期間免收滯納金。

不過承租非國有房屋的企業(yè)也有自己的煩惱,比如繁瑣的過程和較長的周期,仍令企業(yè)有些摸不著頭腦。齊鴻(化名)在朝陽區(qū)經營著一家健身工作室,在接受北京商報記者采訪時,齊鴻也提到,“減免房租一方面是主要針對公家房產、國企之類;另一方面,申請房租減免需要交發(fā)票,我們這種開在小區(qū)內的小公司,房東哪里有發(fā)票,減不減房租全看房東人好不好”。

齊鴻也提到,“國家出了政策說可以申請,但是落實的過程中,總有各種問題,如提交申請后哪些企業(yè)最終可以拿到補貼,提交的申請什么時候有回應都是個問題”。

除了水電房租等問題,昌區(qū)和器石烹烤肉店內負責人李曠(化名)也向北京商報記者提到了社保的問題。據(jù)他介紹,三年的疫情對店內經營影響較小,但是最一個月暫停堂食帶來的影響較大,該店已暫停所有員工的店內工作,按照最低生活保障發(fā)放工資。“目前最大的問題主要就是水電費,還有員工的社保問題。”

針對社保問題,政策層面已經有過多次回應。例如北京此次的《方案》就曾明確,社會保險費和住房公積金“應緩盡緩”?!斗桨浮访鞔_困難企業(yè)申請條件,擴大享受范圍,以自愿申請、書面承諾等方式簡化辦理程序,養(yǎng)老、失業(yè)、工傷保險費緩繳期限至2022年底,緩繳期間免收滯納金。

保供 打通供應鏈的“最后一公里”

防疫和穩(wěn)經濟之間的衡,不只在各種資金的優(yōu)惠,更在于整個鏈條的暢通,這種鏈條關系到人,也關系到物。“目前最大的問題還是人員的全國自由流通受限,無法加大市場開發(fā)力度。”對于目前企業(yè)的困境,王濤如此說道。

據(jù)悉,王濤所在的公司主要為全國各重工企業(yè)環(huán)保達標排放提供技術服務。疫情前公司的年營業(yè)額最高達2億元左右,而疫情這三年每年營業(yè)額均下降到了5000萬元左右。

為配合疫情防控,不少地區(qū)出臺了相關的防疫政策,尤其是疫情較為嚴重的區(qū)域,限制人員流動成為常態(tài),而頻繁的核酸檢測以及隔離措施等,也降低了人員流動的效率。為此,此次北京的穩(wěn)經濟45條措施中,“著力打通關鍵堵點,促進產業(yè)鏈供應鏈安全穩(wěn)定”部分,首要的一條便是高效統(tǒng)籌疫情防控和生產經營,積極穩(wěn)妥有序推進復工復產。

具體而言,包括分場景分類別及時更新、動態(tài)調整疫情防控指引,市區(qū)聯(lián)動及時解決已復工復產企業(yè)因疫情防控產生的到崗用工、配套企業(yè)復工復產、物流運輸、入境返京等實際困難。

而在貨運暢通方面,北京也提及,嚴格落實貨運車輛司乘人員“白名單”制度和“即采即走即追”閉環(huán)管理模式,對通信行程卡綠色帶*號實施精準賦碼。加大全國統(tǒng)一制式通行證發(fā)放力度,對保障民生物資、生產物資運輸?shù)钠髽I(yè)應發(fā)盡發(fā)等。

此前,物流的堵塞讓個別城市出現(xiàn)了民生物資短缺的現(xiàn)狀,更進一步證實物流暢通的重要。而在民生領域,物流的暢通又往往與快遞息息相關,疫情防控的背景之下,打通供應鏈的“最后一公里”,快遞是不可或缺的一環(huán),在這一層面,也出現(xiàn)了多方互助的情況。

北京商報記者通過多方走訪發(fā)現(xiàn),目前大部分快遞網點都在正常營運,但與往常不同的是,他們的工作地點從室內的倉庫、門店,變成了路邊或者室外的社區(qū)公共活動區(qū)域。

“我們現(xiàn)在這塊地是與社區(qū)聯(lián)動,他們保證了場地,也給予了一些政策,而我們則一定要保證這一片基礎物資供給的流暢,你看,地上這些包裹,大部分都是米面糧油。”某物流企業(yè)北京某網點負責人在社區(qū)外一塊空地的帳篷里向北京商報記者介紹道。

而在防疫背景之下,如何將快件商品及時送達消費者手中同樣備受關注。“我們緊急在封控區(qū)外設立臨時站點,用短程接駁的方式將居民訂單以路區(qū)為最小單位,配送至封控社區(qū),再由我們的快遞員送貨上門。除配送物資外,我們的快遞員還兼具志愿者身份,為社區(qū)居民提供核酸檢測登記、秩序維護、運送生活垃圾等志愿服務。”上述負責人繼續(xù)向北京商報記者介紹說,“單是我們站點,就有4名快遞員常駐社區(qū)作志愿者。”

自救 “移動的”攤位與企業(yè)的轉型

疫情是一場大考,困境人人都會面臨,政策上的扶持只是輔助,企業(yè)的生存更要靠靈活的經營方式。轉型線上是防疫三年來,大多數(shù)企業(yè)能想到的一大方法。李曠向北京商報記者說道,“疫情防控要求暫停堂食,所以這一個月我們開通了外賣服務,每天在店內做飯,然后等外賣小哥來配送。而且我們每天都開門,老客戶知道門店有人,就能夠上門打包帶回家食用”。

不過李曠也提到了餐飲業(yè)的一個關鍵問題——食材的處理。李曠表示,從事餐飲行業(yè),食材問題帶來的壓力也不小。“買來的各種食材不能做好了銷售出去,放久了也不新鮮,沒有人買的話就只能看著食材變質然后丟掉。”

除了轉型線上,線下也仍有可以變通的方法。就像梁夏所在的店鋪,便在線下擺起了“小攤”。據(jù)悉,梁夏所在的商場專門辟出了一塊地方,讓商戶們進行“擺攤”,從而提高營收,餐飲店員工們各擺一張小桌子擺上包裝好的食品,供前來逛商場的消費者挑選。

“我們的攤位每日營業(yè)額大概在2000元左右,相較于即食的甜品飲料攤,外擺營業(yè)額不算高。”梁夏告訴北京商報記者。此外,維護老顧客外賣群、自家賬號+網紅主播帶貨、發(fā)優(yōu)惠券都是他們努力維持運營的方式。

目前,無論是餐飲業(yè)還是銷售業(yè),都瞧準了用活動吸引顧客的方法。北京商報記者走訪三里屯、王府井等商圈發(fā)現(xiàn),目前許多店里都有明顯的活動標識,標明了折扣力度,大部分為潮牌、快時尚品牌和運動品牌;有的茶飲店雖然只能線上點單,不能堂食,但店門口有一個標志牌,提醒顧客掃碼領取優(yōu)惠券后再進行點單,掃碼后可以獲得包括5元無門檻代金券在內的三張優(yōu)惠券。

當然,也有企業(yè)瞄準機會,對整個經營方向做出了一定的調整。齊鴻縱橫健身行業(yè)十多年,在他的印象里,沒有哪一次沖擊比疫情對健身行業(yè)影響更大。“健身房每個月的租金和器材維護整體成本非常高,一旦受疫情影響,隨便一個月都可能拖垮一家小的健身房。”齊鴻說,疫情以來,市民盡量避免聚集,健身房也越來越不好做了,大批大批的健身房開始關停。

2020年,齊鴻將自己經營的大規(guī)模健身房改為健身工作室,主攻一對一的私教,店內每個課時段學員基本控制在2-3人。除了線下鍛煉,該工作室也提供私教線上一對一視頻指導。據(jù)悉,在疫情防控上,該店所做的工作主要是控制同一課時段人數(shù),以及在會員鍛煉前后都對器材進行消毒。

齊鴻也提到,健身房向健身工作室的轉變并不單是疫情導致的,而是行業(yè)發(fā)展到了一定的階段,疫情只是加快轉變的一個契機。齊鴻說。

最新動態(tài)
相關文章
北京發(fā)布穩(wěn)經濟45條措施 房租減免如何更解渴
30萬元以內購置稅減半政策落地 北京車...
神十四成功出征 78只航天概念股逾300萬...
中青旅遨游進軍精致露營市場 出境游暫...
涉嫌信披違規(guī)遭立案 ST輔仁2021年巨虧近18億
餐飲企業(yè)社區(qū)團購搏出新天地 今日菜單...