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5月中上旬北京樓市成交攀升 二手房網(wǎng)簽已經(jīng)超過萬套

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人民網(wǎng)北京5月24日電 (伍振國 實(shí)習(xí)生 朱丹)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,5月中上旬(1-20日)北京二手房網(wǎng)簽量大幅攀升,工作日網(wǎng)簽量創(chuàng)一年新高。同時(shí),北京樓市新房供應(yīng)量也呈現(xiàn)增加之勢。業(yè)內(nèi)認(rèn)為,近期北京樓市小幅回溫,漸趨平穩(wěn)。

5月二手房網(wǎng)簽量已過萬套

據(jù)我愛我家集團(tuán)市場研究院統(tǒng)計(jì), 5月中上旬(1日-20日),北京全市二手住宅共網(wǎng)簽11105套,環(huán)比4月同期增長29.1%,同比去年5月中上旬增長54.8%。若市場能保持當(dāng)前的網(wǎng)簽數(shù)量水平,5月全月北京二手住宅網(wǎng)簽量很有可能超過1.5萬套,創(chuàng)下近期新高。

數(shù)據(jù)顯示,目前北京二手住宅已經(jīng)全面走出近一年來日網(wǎng)簽量不足600套的低谷。5月來工作日網(wǎng)簽量長期維持在了600套以上,且時(shí)常超過800套。不過,與2016年、2017年1季度每日超過1000套的網(wǎng)簽量相比,但市場仍處于正常的平穩(wěn)狀態(tài)。

數(shù)據(jù)來源:我愛我家市場研究院

預(yù)測北京樓市仍將保持穩(wěn)定

在新房方面,5月中上旬北京全市新建商品住宅(不含保障房)共網(wǎng)簽1501套,環(huán)比4月中上旬增長39.4%,同比去年5月中上旬減少16.7%。其中共有產(chǎn)權(quán)房(自住房)僅網(wǎng)簽1套。別墅網(wǎng)簽130套,環(huán)比下降15%,同比下降53.6%,其它普通商品住宅則成交了1370套,雖同比減少了6.6%,但環(huán)比增長了118.5%,北京新房市場的交易量也呈現(xiàn)回溫之勢。

在新房供應(yīng)上,5月中上旬北京新增新建商品住宅(不含保障房)的項(xiàng)目共有3個,分別為大興區(qū)的亦莊金茂府,新增268套;密云區(qū)的首創(chuàng)瀾茵山,新增76套;昌平區(qū)的國瑞熙墅,新增24套。三項(xiàng)目共新增368套新房。

我愛我家集團(tuán)市場研究院院長胡景暉認(rèn)為,截至目前,5月北京的新房、二手房交易量都是在環(huán)比增長的,這說明北京房地產(chǎn)市場目前確實(shí)正在逐步回溫,主要是大批剛性需求重新入市引起。

“去年史上最嚴(yán)調(diào)控開始后,北京的剛需也進(jìn)入了沉睡、觀望狀態(tài)。而在高強(qiáng)度調(diào)控一年后,樓市的投資投機(jī)屬性已經(jīng)大幅降低,住房回歸到了居住屬性,有著強(qiáng)烈自住需求的剛需一族也隨之回歸市場,帶來了北京房地產(chǎn)市場尤其是二手房市場的回溫。”胡景暉分析稱。

他認(rèn)為,在新房方面,隨著2017年大批新增土地新房項(xiàng)目的入市,此前供應(yīng)逐步減少的北京新房市場迎來了新的供應(yīng)增長。更重要的是,這批新房大多是2016年“930新政”后推出的限價(jià)房以及共有產(chǎn)權(quán)房,其面向的主要人群就是剛需一族,在供給、需求兩端的控制下,市場有望保持健康態(tài)勢。

業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)認(rèn)為,盡管當(dāng)前北京樓市呈現(xiàn)出一定的升溫態(tài)勢,但整體市場狀態(tài)仍處在較為穩(wěn)定、正常的狀態(tài)。在調(diào)控政策持續(xù)施行的當(dāng)下,預(yù)測穩(wěn)定將是未來一段時(shí)期內(nèi)北京樓市的關(guān)鍵標(biāo)簽。

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