記者獲悉，由北京萬科打造的養(yǎng)老新項目隨園·長陽示范區(qū)將籌建落成，今年8月有望正式面市。該項目落成后可提供床位770個，將是目前北京公建民營類項目中床位數(shù)量最多的。該項目相關負責人稱，項目力爭打造成大型醫(yī)養(yǎng)結合的養(yǎng)老社區(qū)標桿。 據(jù)了解，隨園·長陽長者中心項目由6棟自理樓，1棟護理樓構成。中心內(nèi)不僅配備了專業(yè)的醫(yī)生、康復醫(yī)護和日常照護團隊，為長者制定專業(yè)的、個性化健康管理方案，還提供五星級管家、養(yǎng)生餐飲、多彩文娛等服務內(nèi)容。

據(jù)介紹，萬科隨園踐行的是CCRC(Continuing Care Retirement Community)養(yǎng)老理念，以提供自理、介護、介助一體化的居住設施和服務，使長者在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環(huán)境中繼續(xù)居住。

值得一提的是，隨園·長陽項目還將組建長者學院，提供多功能活動場地。

據(jù)萬科方面的資料顯示，隨園·長陽近4000平方米的公共配套空間是退休長者社區(qū)的核心組成部分。隨園請了國際知名設計團隊，花了大量精力研究長者的社交活動場景，設計閱讀視聽、棋牌運動、書畫音律、舞蹈瑜伽、茶飲水吧、休閑會客、陽光私宴等20余個功能空間。項目將通過打造頤養(yǎng)花園社區(qū)中“樂、森、庭、迎、健”五大景觀空間，實現(xiàn)四季有景，滿足老人養(yǎng)生休閑的多樣需求。

萬科方面稱，隨園·長陽長者中心項目落成后，意味著北京萬科養(yǎng)老3+N(怡園·隨園·嘉園+康復醫(yī)院)的一站式頤養(yǎng)布局正式形成。

養(yǎng)老已經(jīng)成為目前的社會化難題，隨著老齡人口的快速增長，養(yǎng)老行業(yè)所面臨的挑戰(zhàn)與機遇也在不斷加大。十九大報告提出，構建養(yǎng)老、孝老、敬老政策體系和社會環(huán)境，推進醫(yī)養(yǎng)結合，加快老齡事業(yè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。這為新時代中國特色養(yǎng)老事業(yè)指明了方向。

值得注意的是，受到運行門檻限制，當前市場上活躍的養(yǎng)老機構以“小而美”居多，CCRC大型養(yǎng)老住區(qū)相對較少，且運行相對粗獷。

產(chǎn)品相對少，并不代表長者需求少。數(shù)據(jù)顯示，北京老年人口撫養(yǎng)系數(shù)達38.1%，即每百名勞動年齡人口至少需撫養(yǎng)38位老人，每兩名多勞動力就要撫養(yǎng)一名老人。

在這種大環(huán)境下，新的養(yǎng)老機構模式——公建民營正在崛起，即政府出資修建養(yǎng)老機構，再通過委托管理、合作運營、購買服務等方式進行社會化運營。

在北京市民政局出臺的《北京市養(yǎng)老機構公建民營實施辦法》中也指出，公建民營過程接受社會公眾的監(jiān)督，建立公開機制，引入第三方機構，加強評估環(huán)節(jié)建設，確保公建民營公平公正。

在北京市場中，公建民營型CCRC項目很少，萬科再次成為行業(yè)的探索者。

萬科方面表示，萬科隨園·長陽將嚴格遵守國家法律法規(guī)，依法執(zhí)業(yè)、合法經(jīng)營，并將憑借強大的精英管理團隊和臨床一線專業(yè)人才梯隊為長者服務。政企合作模式保證了較低的項目獲取成本，結合萬科的運營管理及服務能力，將為廣大客戶提供更高性價比的養(yǎng)老選擇。

早在2009年，萬科集團便已經(jīng)開始探索養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展模式。截至2017年，萬科已進入全國15個城市。北京作為養(yǎng)老業(yè)務發(fā)展的重點城市，有6個項目已開業(yè)或籌備開業(yè)中。

2009年萬科涉足探索養(yǎng)老領域，首個項目便是杭州隨園嘉樹·良渚。對于萬科而言，“隨園模式”是最熟悉的，也是最擅長的。

經(jīng)過9年的運營后，萬科將這一養(yǎng)老模式帶入全國老齡化程度較高的北京。在此之前，萬科和北控集團在北京成功聯(lián)合運營二級現(xiàn)代化綜合性康復醫(yī)院，與2016年落成的怡園光熙長者公寓毗鄰，萬科已完成對養(yǎng)老行業(yè)醫(yī)養(yǎng)結合模式的初步探索。