隨著城市建設(shè)的不斷加速，越來越多城中村或者老舊小區(qū)進(jìn)行拆遷改造。一旦拆遷，不但居住環(huán)境得到改善，而且還可以獲得不菲的現(xiàn)金補(bǔ)償。

通過拆遷一夜暴富的例子不勝枚舉，2017年6月14日，溫州瑞安市沙塘村舊村改造，通過出讓村里的地塊，收獲了高達(dá)28.85億元的“賣地”錢，平均每戶村民可以分到1000萬元。另外，像深圳的水貝村拆遷，曾大擺“千人大盆菜宴”，有媒體測(cè)算，有的村民最多可以分到1個(gè)億。

且不說1個(gè)億，單是幾百上千萬，就足夠多了。在一線城市，五六百萬就可以買到一套兩居室，而在三四線城市，一百萬就能買到一套不錯(cuò)的房子。

正是因?yàn)椴疬w，才誕生了“拆二代”這個(gè)詞匯，拆遷讓許多人成為千萬富翁，甚至是億萬富翁，也誕生了無數(shù)的“拆二代”。一遇拆遷，雞犬升天，是不少地方的真實(shí)寫照。

以往，拆遷有兩種補(bǔ)償方式，一種是實(shí)物補(bǔ)貼，即拆遷后按照一定的規(guī)則給予拆遷戶一定面積的新房，這些新房可以是在原址上建成，也可以在異地建成，也就是我們常說的原地拆遷和異地拆遷;第二種就是貨幣補(bǔ)貼，即現(xiàn)金補(bǔ)貼，上面說的分到千萬或者1個(gè)億，就是說的現(xiàn)金補(bǔ)貼。一般來說，被拆遷的居民在選擇時(shí)，會(huì)采取實(shí)物補(bǔ)貼和現(xiàn)金補(bǔ)貼相結(jié)合的方式，這樣既有房子住，還可以獲得一筆不菲的收益。

筆者的姨夫所在的村子就是因?yàn)榻ㄇ鄭u膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)而拆遷，在分到兩套房子的同時(shí)，還獲得了超過百萬的現(xiàn)金補(bǔ)貼，可以說這輩子基本衣食無憂了。

但是，通過拆遷成為百萬、千萬富翁的現(xiàn)象將會(huì)越來越少了。

近日召開的山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議中，就提出了在拆遷過程中，鼓勵(lì)棚改、拆遷實(shí)物安置，取消貨幣化安置獎(jiǎng)勵(lì)。也就是說，以后山東拆遷，不會(huì)有現(xiàn)金安置獎(jiǎng)勵(lì)了。

看到這，也許你會(huì)覺得，給不給錢無所謂啊，給房子更多，反正現(xiàn)在房子不斷升值，以后把房子賣了，賺的更多。

但是，一個(gè)不容忽視的問題是，拆遷安置房一般要求滿了一定的年限之后才能出售，在此之前，只能出租。且不說出租的收益遠(yuǎn)低于出售，未來的樓市還有一定的不確定性，而且一旦限售解禁，同一片區(qū)將會(huì)有大量的拆遷房入市，估計(jì)價(jià)格也賣不上去。