春節(jié)的腳步越來(lái)越近啦!辛辛苦苦忙碌一整年，很多周?chē)呐笥言缫寻茨筒蛔◇A動(dòng)的心，準(zhǔn)備來(lái)一場(chǎng)說(shuō)走就走的春節(jié)旅游了。說(shuō)到旅游，自然就涉及住宿，不知道大家有沒(méi)有考慮過(guò)“民宿”這一選項(xiàng)?

前不久，素有“微博最火心目中的故鄉(xiāng)”美譽(yù)的山西第一眾籌民宿“垚”，正式破土動(dòng)工。一時(shí)間，把幾年來(lái)斷斷續(xù)續(xù)出現(xiàn)在公眾視野的“民宿”一詞帶上了熱搜。

不過(guò)，建一家民宿也挺貴的，而且民宿項(xiàng)目當(dāng)前從銀行獲得融資的可能性較小，于是“民宿眾籌”走到了臺(tái)前。

來(lái)看典型案例——2017年11月，由薛蠻子個(gè)人推出的民宿品牌“蠻子民宿·京都”眾籌項(xiàng)目，在眾籌平臺(tái)一經(jīng)上線，短短1秒搶光，8分鐘即實(shí)現(xiàn)超募。

說(shuō)到這里，您可能開(kāi)始有點(diǎn)印象了。其實(shí)，民宿眾籌聽(tīng)起來(lái)高大上，與我們的距離卻沒(méi)那么遠(yuǎn)，比如在大家的微信群或者朋友圈，有不少朋友看到過(guò)各式各樣眾籌民宿的號(hào)召消息。

筆者就曾在朋友圈“偶遇”了一個(gè)蘇州的民宿眾籌項(xiàng)目，開(kāi)出的條件同其他民宿項(xiàng)目也大體一致：

（1）投資門(mén)檻相對(duì)不高：

10000元起投;

（2）收益較高：

年收益率7%-9%;

（3）其他福利：

本地游玩時(shí)，免費(fèi)入住民宿。

老實(shí)講，當(dāng)時(shí)我就心動(dòng)了，但是經(jīng)過(guò)一番深思熟慮，還是沒(méi)(mei)有(qian)投資。所幸，最近因一次契機(jī)，筆者深入研究了一下“民宿眾籌”，發(fā)現(xiàn)這類(lèi)看似條件優(yōu)越的眾籌民宿投資項(xiàng)目，有些前景著實(shí)不怎么靠譜。為什么呢?且聽(tīng)在下一一分解。

“民宿眾籌”憑啥吸引投資者？

看到“民宿眾籌”，人們最先聯(lián)想到的是“共享汽車(chē)”、“共享充電寶”等“共享+”名詞，以此類(lèi)推，民宿眾籌也就是在時(shí)下眾籌熱潮中衍生出的“眾籌+”概念之一，看似新穎，實(shí)則背后有著“眾籌+旅游業(yè)”快速發(fā)展的行業(yè)必然因素。

單從投資角度看，普通投資者投資民宿眾籌項(xiàng)目，最看重的因素是——較高的收益率。而民宿項(xiàng)目收益率吸引潛在投資者的原因一般有兩個(gè)：

其一，真實(shí)。

比起有些平臺(tái)夸張的“30%+”年收益率，10%左右的收益率倒是讓人放心，而且眾籌的結(jié)果以民宿(固定資產(chǎn))的形式體現(xiàn)，起到了良好的心理保底作用。

其二，旅游行業(yè)景氣度。

如今我們身處一個(gè)消費(fèi)升級(jí)的時(shí)代里，許多十幾年前的“奢侈品”正逐漸“飛入尋常百姓家”，其中便包括旅游。放眼周?chē)笥眩瑤缀趺總€(gè)人都有旅游的經(jīng)歷與訴求，讓我們感覺(jué)旅游行業(yè)的發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。因此，與旅游業(yè)緊密結(jié)合的民宿不是也應(yīng)該很“火”么?