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2月13日，深交所向華中數(shù)控（300161.SZ）下發(fā)了關(guān)注函，就其3.21億元購買廠房、宿舍一事進(jìn)行了問詢。

2月9日，華中數(shù)控公告稱，公司擬以3.21億元購買武漢卓爾航空城投資有限公司（以下簡稱“卓爾航空城”）所持有的兩處土地使用權(quán)及其上11棟建筑（以下簡稱“標(biāo)的資產(chǎn)”），該事項曾提交公司2022年第四次臨時股東大會審議，但未獲通過。

深交所要求華中數(shù)控說明本次提案與前次提案的主要差異，結(jié)合購買方式相較其他替代方案的優(yōu)劣情況說明本次交易的必要性、合理性。

對于此次購買資產(chǎn)的原因，華中數(shù)控在公告表示，為滿足子公司武漢華數(shù)錦明智能科技有限公司（以下簡稱“華數(shù)錦明”）開展經(jīng)營活動和日常生產(chǎn)辦公的需要，擴(kuò)大華數(shù)錦明在新能源動力電池智能產(chǎn)線裝備的市場份額。該資產(chǎn)涉及兩項廠房、四項宿舍資產(chǎn)。

不過，深交所在關(guān)注函中要求華中數(shù)控說明華數(shù)錦明擴(kuò)大市場份額的具體規(guī)劃及其可實現(xiàn)性，購買兩項廠房資產(chǎn)所對應(yīng)的產(chǎn)線投入金額，預(yù)計投產(chǎn)時間；同時，結(jié)合華數(shù)錦明員工人數(shù)，說明公司本次購買多項宿舍資產(chǎn)的原因及必要性。

需要指出的是，標(biāo)的資產(chǎn)土地使用權(quán)為卓爾航空城于2015年通過招拍掛方式取得，其上建筑為同年開工建設(shè)。標(biāo)的資產(chǎn)涉及固定資產(chǎn)、在建工程、無形資產(chǎn)賬面價值分別為9059.09萬元、2億元、4056.41萬元；評估價值分別為9088.34萬元、1.77億元、5335.41萬元。本次采用前次評估結(jié)果作為定價依據(jù)，評估基準(zhǔn)日為2022年5月31日。

深交所要求華中數(shù)控說明固定資產(chǎn)和在建工程的具體內(nèi)容、投入明細(xì)等，與所在地可比建筑的相關(guān)建設(shè)投入、價格情況是否存在重大差異，在建工程建設(shè)進(jìn)度是否符合預(yù)期，尚未結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的原因及合理性；采用前次評估結(jié)果作為定價依據(jù)的合理性，本次交易定價的公允性，是否存在關(guān)聯(lián)方利益輸送。

值得注意的是，華中數(shù)控此次購買的標(biāo)的資產(chǎn)還存有瑕疵，不但已經(jīng)對外抵押，而且還存在欠付工程款事項。

卓爾航空城2022年末總資產(chǎn)3.72億元，總負(fù)債3.71億元，凈資產(chǎn)101萬元，2022年營業(yè)收入231萬元。標(biāo)的資產(chǎn)涉及的2號廠房已對外抵押。根據(jù)華中數(shù)控前期公告，標(biāo)的資產(chǎn)涉及的7號服務(wù)中心因建設(shè)工程合同糾紛存在查封情形。此外，標(biāo)的資產(chǎn)存在欠付工程款事項，卓爾航空城已與所有債權(quán)方協(xié)商一致達(dá)成債務(wù)處理方案。

對此，深交所要求華中數(shù)控說明抵押資產(chǎn)對應(yīng)的貸款人、貸款金額與期限，是否存在債務(wù)逾期情形；7號服務(wù)中心涉及的建設(shè)工程合同糾紛的具體情況、涉及金額、查封事項解決進(jìn)展，相關(guān)資產(chǎn)權(quán)屬是否清晰，過戶是否存在法律障礙；以及標(biāo)的資產(chǎn)存在欠付工程款的原因、具體金額、涉及債權(quán)方人數(shù)等，達(dá)成的債務(wù)處理方案內(nèi)容，是否存在糾紛，是否對本次交易構(gòu)成實質(zhì)障礙。（藍(lán)鯨上市公司 王曉楠 wangxiaonan@lanjinger.com）