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植信投資首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼研究院院長(zhǎng)、中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇理事長(zhǎng)連平表示，總體來(lái)看，2023年全國(guó)房?jī)r(jià)不具備大幅上漲的條件。房?jī)r(jià)可能出現(xiàn)先抑后穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，全年房?jī)r(jià)與2022年末基本持平的可能性較大，熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)可能在二季度出現(xiàn)企穩(wěn)回升。由于大部分二、三線城市商品房庫(kù)存處于相對(duì)高位，一些城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商被允許對(duì)住房銷售價(jià)格提供階段性優(yōu)惠措施。因此房?jī)r(jià)在2023年上半年可能偏弱，僅個(gè)別一線和重點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)保持堅(jiān)挺，房?jī)r(jià)將延續(xù)2022年二季度以來(lái)的分化態(tài)勢(shì)?？紤]到部分大城市現(xiàn)房庫(kù)存處于較低水平，上海、杭州等地區(qū)商品住宅的去化周期不足9個(gè)月，伴隨著需求的逐步釋放，疊加地價(jià)在過(guò)去12個(gè)月持續(xù)上漲，這類傳統(tǒng)需求比較好的重點(diǎn)城市，其房?jī)r(jià)在二季度下旬有望回升。（澎湃新聞?dòng)浾?計(jì)思敏）