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1月3日,融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布公告稱,總計160億元的境內(nèi)債券整體展期方案獲債券持有人會議表決通過。展期方案通過后,將有效緩解融創(chuàng)未來3至4年的流動性壓力,進一步改善整體財務(wù)狀況,為公司恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營、回歸健康發(fā)展軌道創(chuàng)造有利條件。
2022年12月以來,融創(chuàng)積極主動與投資人溝通境內(nèi)債券整體展期方案,目前已經(jīng)按照債券持有人會議規(guī)則全部達成整體展期。此次境內(nèi)債券整體展期,共涉及10筆存續(xù)的公司債券及供應(yīng)鏈ABS,加權(quán)平均展期期限3.51年。同時,為保障投資人利益,融創(chuàng)還以廣州文旅城、重慶江北嘴A-ONE、溫州翡翠海岸城等多處資產(chǎn)作為展期償付保障,并創(chuàng)新設(shè)計了現(xiàn)金支付+小額兌付的機制,最大程度兼顧機構(gòu)投資者與個人投資者利益訴求。
去年11月,金融監(jiān)管部門密集出臺針對房地產(chǎn)行業(yè)的支持政策,央行、銀保監(jiān)會出臺《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》(“金融16條”),證監(jiān)會出臺資本市場支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施,信貸、債券、股權(quán)政策“三箭齊發(fā)”,房企融資環(huán)境逐步改善。去年12月召開的中央經(jīng)濟工作會議指出,要確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展,扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項工作,進一步穩(wěn)定了市場預(yù)期。
近期多家房企境內(nèi)公司債券整體展期成功,正是當(dāng)前政策背景下,各市場參與主體對房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展信心的體現(xiàn)。融創(chuàng)作為資產(chǎn)規(guī)模、銷售規(guī)模居前的房企,其境內(nèi)債券整體展期成功,是資本市場支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策加速落地的具體體現(xiàn),將進一步重塑行業(yè)信心,改善市場預(yù)期,穩(wěn)定市場環(huán)境。