近日，多家銀行在廣州地區(qū)推出個(gè)人房貸延期還款服務(wù)引起廣泛關(guān)注。據(jù)悉，不同銀行面向廣州用戶提供的還款延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)可達(dá)12個(gè)月。

12月2日，券商中國(guó)記者咨詢多家大行、股份行方面了解到，自2020年新冠肺炎疫情以來(lái)，各行均有推出包含個(gè)人消費(fèi)貸和按揭貸款在內(nèi)的個(gè)人貸款延期還款服務(wù)，近期這項(xiàng)服務(wù)主要面向呼和浩特市、新疆地區(qū)多個(gè)城市、重慶市、河南省等受疫情影響較為嚴(yán)重的省市，其他地區(qū)申請(qǐng)延期還款的用戶，主要由經(jīng)辦行受理審批、個(gè)事個(gè)辦。

據(jù)了解，各行按揭貸款延期還款服務(wù)主要面向四類人群：參與疫情防控的各類工作人員、感染新冠肺炎人員、因疫情防控需要隔離觀察人員、受防控措施影響收入來(lái)源的人員等。

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與此同時(shí)，央行、銀保監(jiān)會(huì)于11月中旬發(fā)布的《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱“金融16條”）落實(shí)進(jìn)展不斷。

近期，中信銀行、興業(yè)銀行、恒豐銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行、寧波銀行等多家股份行、頭部城商行紛紛接棒國(guó)有大行，落實(shí)“金融16條”政策部署。截至目前，已有超過(guò)12家銀行宣布與部分房地產(chǎn)企業(yè)簽訂合作協(xié)議，提供的授信總額已超過(guò)2萬(wàn)億元。

多家銀行均可受理個(gè)貸延期

12月2日，券商中國(guó)記者咨詢工商銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、民生銀行等多家國(guó)有行、股份行客服、個(gè)貸經(jīng)理了解到，當(dāng)前各行均可受理個(gè)貸延期還款申請(qǐng)，但除個(gè)別受疫情影響嚴(yán)重地區(qū)外，其他地區(qū)的此類用戶訴求需轉(zhuǎn)到經(jīng)辦行處理。

其中，建設(shè)銀行明確表示，北京、上海、吉林（限長(zhǎng)春市和吉林市）、四川、新疆（限烏魯木齊、 伊犁、昌吉、石河子、塔城、吐魯番、阿克蘇、巴州地區(qū)）、海南、甘肅（限蘭州市）、內(nèi)蒙古（限呼和浩特市）、河南的按揭貸款客戶，可以通過(guò)“建行智慧個(gè)貸”小程序上的“延后還款個(gè)人貸款綠色通道”在線申請(qǐng)個(gè)人貸款延期。

中國(guó)銀行客服告訴券商中國(guó)記者，內(nèi)蒙古、新疆、重慶、河南等地區(qū)的用戶可撥打客服電話了解辦理延期還款的手續(xù)，“廣州地區(qū)的用戶需要咨詢辦理貸款的經(jīng)辦行，總行目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定”。

據(jù)了解，各行目前提供的個(gè)人貸款延期還款服務(wù)主要面向以下四類群體：

1、參與疫情防控的各類工作人員；

2、感染新冠肺炎住院治療或隔離人員；

3、疫情防控需要隔離觀察人員；

4、疫情及防控措施影響收入來(lái)源的人員。

針對(duì)第1類人員，各行規(guī)定不一，主要包括醫(yī)護(hù)工作者、參與疫情防控的政府公務(wù)人員和基層防疫人員等。其中，民生銀行明確表示，參與疫情防控的部隊(duì)官兵、貨車司機(jī)群體也可申請(qǐng)延期還款；建設(shè)銀行的延期還款服務(wù)對(duì)象還納入了“其他因封城封路等還款不便人員”。

“近期我們銀行申請(qǐng)延期還款的個(gè)人用戶不多，和以前相比沒(méi)有明顯變化?！币晃槐本┑貐^(qū)的銀行個(gè)貸經(jīng)理告訴券商中國(guó)記者，“目前總行的統(tǒng)一政策主要是針對(duì)受到疫情影響嚴(yán)重的地區(qū)和用戶，其他用戶如果有強(qiáng)烈的訴求，會(huì)轉(zhuǎn)到用戶的貸款經(jīng)辦行進(jìn)行具體處理，各分行有自己的具體政策和審批流程?！?/p>

據(jù)了解，延期還款服務(wù)并非新政，早在2020年2月1日，《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》就提出，金融機(jī)構(gòu)要在信貸政策上予以受疫情影響嚴(yán)重的用戶適當(dāng)傾斜，靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排，合理延后還款期限。

今年11月中旬，“金融16條”再次明確鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)依法自主協(xié)商延期還本付息，其中提出：對(duì)于因疫情住院治療或隔離，或因疫情停業(yè)失業(yè)而失去收入來(lái)源的個(gè)人，以及因購(gòu)房合同發(fā)生改變或解除的個(gè)人住房貸款，金融機(jī)構(gòu)可按市場(chǎng)化、法治化原則與購(gòu)房人自主開(kāi)展協(xié)商，進(jìn)行延期展期等調(diào)整。

金融16條落實(shí)進(jìn)展不斷

“金融16條”發(fā)布以來(lái)，六家國(guó)有大行率先發(fā)揮“頭雁作用”，陸續(xù)宣布已與或?qū)⑴c部分房地產(chǎn)企業(yè)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，提供數(shù)百億至千億不等的高額授信，落實(shí)監(jiān)管部門政策部署，點(diǎn)對(duì)點(diǎn)為優(yōu)質(zhì)房企“保交樓”、開(kāi)展并購(gòu)業(yè)務(wù)等提供金融支持。

近期，多家股份行、頭部城商行紛紛接棒國(guó)有大行，落實(shí)“金融16條”政策部署，圍繞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、并購(gòu)貸款、債券承銷與投資、預(yù)售資金監(jiān)管保函、內(nèi)保外貸等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，滿足房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求。

僅在12月1日，就有浦發(fā)銀行、光大銀行2家股份行，分別與保利發(fā)展、大悅城、萬(wàn)科、綠城中國(guó)、中海發(fā)展、碧桂園、中國(guó)金茂等多家房地產(chǎn)企業(yè)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，分別提供意向性融資總額5300億元、2600億元。

此前，中信銀行、興業(yè)銀行、恒豐銀行等多家股份行已宣布與多家房企進(jìn)行戰(zhàn)略合作，并提供授信支持。寧波銀行也于近日宣布，為落實(shí)“金融16條”，支持本土房地產(chǎn)企業(yè)平穩(wěn)有序發(fā)展，目前已與寧波華盛房地產(chǎn)有限公司達(dá)成全面合作意向。

部分股份行也把目光投向了地方房企。例如，除了以“總對(duì)總”的方式與優(yōu)質(zhì)房企提供授信支持外，中信銀行重慶分行還與重慶華宇集團(tuán)有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，總部位于福建的興業(yè)銀行還為廈門安居控股、福州左?？毓傻鹊胤椒科筇峁┤谫Y服務(wù)，總部位于山東的恒豐銀行則為山東銀豐集團(tuán)、青島青特集團(tuán)等地方房企給予支持。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，已有超過(guò)12家銀行宣布與部分房地產(chǎn)企業(yè)簽訂合作協(xié)議，提供的授信總額已超過(guò)2萬(wàn)億元。

與此同時(shí)，各地銀行業(yè)也在加速推進(jìn)“金融16條”的具體部署工作。例如，據(jù)媒體報(bào)道，深圳金融管理部門近日會(huì)同深圳市政府，組織轄內(nèi)全國(guó)性商業(yè)銀行、房地產(chǎn)企業(yè)、信托公司、擔(dān)保公司召開(kāi)房地產(chǎn)金融工作座談暨政銀企對(duì)接會(huì)，部署落實(shí)落細(xì)“金融16條”，多措并舉做好金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作。

會(huì)議提出，在深金融機(jī)構(gòu)要落實(shí)落細(xì)金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)一攬子政策措施，進(jìn)一步加大銀企對(duì)接力度，積極發(fā)放保交樓貸款，做好優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企發(fā)債融資服務(wù)，繼續(xù)加大房地產(chǎn)信貸投放，做好貸款合理展期，加大住房租賃金融支持力度，為房企提供多元化融資服務(wù)，多措并舉促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。有關(guān)部門要快速梳理銀企兩張問(wèn)題清單，著力解決堵點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題，強(qiáng)化政銀企對(duì)接，積極發(fā)揮“幾家抬”合力，加快推動(dòng)政策落地見(jiàn)效，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。