租賃行業(yè)的賽道之上，決定勝負(fù)的是企業(yè)的選盤能力和產(chǎn)品品質(zhì)，而非規(guī)模擴(kuò)張。5月16日，在2018原力論壇暨中日住房租賃行業(yè)峰會(huì)上，貝殼找房首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家楊現(xiàn)領(lǐng)發(fā)表上述觀點(diǎn)。

楊現(xiàn)領(lǐng)表示，人均收入增長(zhǎng)、租金收入比提升、租賃人口增加，這三個(gè)因素決定了國(guó)內(nèi)租賃行業(yè)成長(zhǎng)空間仍然巨大。

從中外情況對(duì)比來看，目前國(guó)內(nèi)租金回報(bào)率和租金收入比(人均住房租金/城鎮(zhèn)居民可支配收入)都比較低。國(guó)外租金回報(bào)率一般為6%，中國(guó)則在1%-3%。以日本東京類似地段和北京比較，東京的租金收入比是北京的三倍。