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繼“百歲貸”之后,“連心貸”出現(xiàn)了!
2月22日,媒體報(bào)道稱(chēng),農(nóng)業(yè)銀行針對(duì)雄安購(gòu)房者的商業(yè)貸款推出了一款新產(chǎn)品——“連心貸”,即將未婚男女朋友作為共同還款人,增強(qiáng)購(gòu)房者的貸款額度、減少貸款方面的違約風(fēng)險(xiǎn)。
據(jù)第一財(cái)經(jīng),農(nóng)業(yè)銀行工作人員介紹稱(chēng),該業(yè)務(wù)是總行的業(yè)務(wù),由各分行進(jìn)行實(shí)施。
該事件討論的焦點(diǎn)在于,若是夫妻或家庭成員作為共同還款人可以理解,但是未婚男女朋友作為共同還款人,還是很容易引起顧慮和質(zhì)疑的。
對(duì)此,易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,此類(lèi)事件至少說(shuō)明了一點(diǎn),即各地商業(yè)銀行針對(duì)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易行情落實(shí)了寬松的貸款政策,這是值得肯定的地方。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,房貸產(chǎn)品需要積極創(chuàng)新,這是需要肯定的。但創(chuàng)新需要有最基本的原則和前提,即相關(guān)產(chǎn)品可以覆蓋盡可能多的用戶。“類(lèi)似‘百歲貸’和‘連心貸’,可能也有部分購(gòu)房者有需求,那完全可以按照特批的方式操作,沒(méi)必要形成專(zhuān)門(mén)的一類(lèi)貸款產(chǎn)品,否則反而會(huì)擠壓其他一些合理的房貸需求。”
“銀行要把貸款的創(chuàng)新重心做調(diào)整?!眹?yán)躍進(jìn)提醒,“關(guān)鍵是要防范過(guò)程中間產(chǎn)生合同糾紛和違約事件,最終使得貸款出現(xiàn)違約。這是包括連心貸在內(nèi)的各類(lèi)信貸產(chǎn)品創(chuàng)新所需要注意的?!?/p>
那么,“連心貸”后續(xù)會(huì)不會(huì)在全國(guó)范圍內(nèi)推廣?
嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中新經(jīng)緯稱(chēng),此類(lèi)產(chǎn)品屬于小眾化的產(chǎn)品,所以即便是合規(guī)的,那本身也沒(méi)有鋪開(kāi)的意義。而且類(lèi)似產(chǎn)品很容易引起爭(zhēng)議,估計(jì)最后也是不了了之,“鋪開(kāi)的可能性是不大”。