“不到10天，我們店已經(jīng)賣(mài)了6套房。這個(gè)月的KPI基本不愁了。”北京豐臺(tái)區(qū)的一位房產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理向記者打趣，“就等著回家過(guò)年了?！?/p>

(資料圖)

1月10日，中國(guó)證券報(bào)·中證金牛座記者實(shí)地調(diào)研了北京多個(gè)新房樓盤(pán)，各樓盤(pán)不時(shí)迎來(lái)客戶看房，其中一家樓盤(pán)咨詢大廳一度坐滿了人。

受房地產(chǎn)多重利好政策影響，疊加各開(kāi)發(fā)商“開(kāi)門(mén)紅”優(yōu)惠，不少居民的購(gòu)房需求得以釋放，近期北京樓市的咨詢量和成交量均有所回暖。

樓市銷(xiāo)量回暖

“昨天剛賣(mài)出一套。這套房無(wú)論是地理位置，還是內(nèi)部格局，都沒(méi)有短板。好多客戶爭(zhēng)著要?！北本┪鞒菂^(qū)的一位資深房產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理?xiàng)盍謱?duì)記者表示，西城區(qū)的房源比較稀缺，出于工作地點(diǎn)、孩子上學(xué)等剛需因素，沒(méi)搶到的客戶要么繼續(xù)等待，要么“轉(zhuǎn)戰(zhàn)”海淀等其他區(qū)域。

“我剛賣(mài)出一套新房。這個(gè)月才10天已經(jīng)賣(mài)了好幾套新房了?！辨溂屹Y深經(jīng)理張良對(duì)記者表示，新年以來(lái)，咨詢買(mǎi)房的客戶明顯增多，每天帶看房的時(shí)間也明顯增加。

在北京南城某樓盤(pán)，一位房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理對(duì)記者表示：“我們樓盤(pán)一共有1500多套房，目前已經(jīng)銷(xiāo)售1300多套了，預(yù)計(jì)2月底之前就能賣(mài)完了?！变N(xiāo)售經(jīng)理李海對(duì)記者表示，目前僅有個(gè)別樓有房，可供客戶選擇的樓層也不多。就在記者采訪期間，該樓盤(pán)就成交了一套售價(jià)600余萬(wàn)元的房子。

走進(jìn)南城另一家樓盤(pán)銷(xiāo)售處，映入眼簾的就是其新年宣傳海報(bào)，“砸金蛋”活動(dòng)也非常吸引眼球?！拔覀兪侨ツ?月開(kāi)盤(pán)的，幾乎每個(gè)月都能銷(xiāo)售100多套，有的樓已經(jīng)售罄了?！痹撻_(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售經(jīng)理劉柳告訴記者，新年圖個(gè)新氣象，目前該樓盤(pán)還有“開(kāi)門(mén)紅”優(yōu)惠活動(dòng)，本月購(gòu)房可以享受一定優(yōu)惠。

北京南城某樓盤(pán)推出新年活動(dòng) 本報(bào)記者 王方圓 攝

北京某樓盤(pán)部分樓宇接近售罄 本報(bào)記者 王方圓 攝

一位房產(chǎn)中介人士向記者透露，1月1日至1月5日期間，該公司北京地區(qū)簽約量約1180單，日簽量約236單，相當(dāng)于去年12月簽約量單?的32%，11月簽約量單的30%，銷(xiāo)售回暖態(tài)勢(shì)明顯。

銀行放款速度快

在樓市銷(xiāo)售提升的同時(shí)，銀行批貸、放貸也維持高效率運(yùn)轉(zhuǎn)。

張良告訴記者，新房網(wǎng)簽當(dāng)天就可以找銀行進(jìn)行批貸，大約一周之內(nèi)就可以完成放款。李海表示，其所在樓盤(pán)有很多合作銀行和中介，銀行最慢也能在一個(gè)月之內(nèi)完成放款，中介方還可以幫客戶跑公積金相關(guān)業(yè)務(wù)，資金配套服務(wù)非常方便。

在李海所在的樓盤(pán)，記者還看到，已有部分銀行的人員駐扎在售樓處直接為客戶提供咨詢服務(wù)。

某樓盤(pán)合作銀行名單 本報(bào)記者 王方 圓 攝

工商銀行北京地區(qū)某個(gè)貸經(jīng)理告訴記者，目前該行住房按揭貸款額度充足，貸款投放速度較去年已有所加快。“客戶和中介網(wǎng)簽后，資料齊全的話，3-5個(gè)工作日就可辦理批貸；公積金貸款涉及二審等流程，會(huì)稍慢一些，但一個(gè)月內(nèi)即可放貸?！?/p>

“現(xiàn)在公積金貸款利率也降了，商業(yè)銀行的貸款利率也處于低點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的態(tài)勢(shì)也非常明顯。”劉柳對(duì)記者表示，目前商業(yè)銀行也非常樂(lè)意為房地產(chǎn)行業(yè)提供各項(xiàng)貸款。

鏈家交易流程 本報(bào)記者 張佳琳 攝

隨著多個(gè)利好政策出臺(tái)，業(yè)內(nèi)也對(duì)今年全國(guó)樓市表示看好，預(yù)計(jì)成交量將得到大幅提升。

張良表示，政策帶來(lái)的利好一方面體現(xiàn)在居民預(yù)期提升，另一方面則是房產(chǎn)本身的流通價(jià)值提升。他舉例稱(chēng)，去年11月8日北京通州區(qū)臺(tái)湖、馬駒橋地區(qū)不再執(zhí)行通州“雙限購(gòu)”政策以來(lái)，客戶咨詢量就得到明顯提升。