公積金貸款的月供，今年可以省一筆了。

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2022年9月30日，人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變。

根據(jù)人民銀行上述規(guī)定，自2023年1月1日（含）開始，個(gè)人住房公積金存量貸款執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別為2.6%和3.1%。

住房公積金存量貸款執(zhí)行新利率

多地日前表示，2023年1月1日起，個(gè)人住房公積金存量貸款執(zhí)行新利率。

例如，太原市住房公積金管理中心日前發(fā)布的《關(guān)于2023年住房公積金存量貸款執(zhí)行新利率的通知》稱，2023年1月1日起，太原市住房公積金存量貸款執(zhí)行新利率。

根據(jù)人民銀行2022年9月30日《關(guān)于下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》精神，太原市住房公積金管理中心于2023年1月1日起，對(duì)存量貸款執(zhí)行新利率。即2022年10月1日以前發(fā)放的首套個(gè)人住房公積金貸款利率，5年以下(含5年)由2.75%調(diào)整為2.6%，5年以上由3.25%調(diào)整為3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。

伊春市住房公積金管理中心在關(guān)于調(diào)整首套個(gè)人住房公積金貸款利率的通知中稱，對(duì)于2022年10月1日以前已經(jīng)發(fā)放的首套個(gè)人住房公積金貸款，自2023年1月1日開始，執(zhí)行調(diào)整后的利率。

降低購房成本與負(fù)擔(dān)

那么此次公積金貸款利率下調(diào)后，能為購房者每月節(jié)省多少錢呢？

以首套房為例，對(duì)于100萬、25年期的個(gè)人住房公積金貸款，以等額本息還款法計(jì)算，2023年1月1日后，利率從3.25%調(diào)整為3.1%，每月月供將減少約78.87元，一年將減少約946.44元。

在北京市西城區(qū)，建設(shè)銀行某支行客戶經(jīng)理對(duì)中國證券報(bào)記者表示，由于2023年1月還的是2022年12月的貸款，因此，公積金貸款利率下調(diào)將在2023年2月的個(gè)人住房公積金貸款還款中體現(xiàn)，2月時(shí)購房者的還款額就可以按照下調(diào)后的3.1%來計(jì)算。

業(yè)內(nèi)專家表示，首套個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)將有利于更好地配合與住房相關(guān)的商業(yè)按揭貸款利率下行趨勢，也有利于更好地以增量房貸利率下行帶動(dòng)存量房貸利率下行，降低購房成本與負(fù)擔(dān)。

“首套個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整，一方面將減輕存量公積金貸款家庭月供負(fù)擔(dān)，有利于提振消費(fèi)；另一方面，將激發(fā)更多住房公積金貸款需求。”東方金誠首席宏觀分析師王青稱。