(資料圖片僅供參考)
李嘉誠旗下長實(shí)集團(tuán)周三晚間發(fā)布公告,將以207.66億港元向新加坡金融機(jī)構(gòu)Sino-Suisse出售香港物業(yè)項(xiàng)目,其中包含半山波老道21號豪宅項(xiàng)目未售出部分。
長實(shí)集團(tuán)在港交所公告中表示,公司間接全資附屬公司Mesa Investment和CK Property & Asset Holdings(賣方)及ORIC-Borrett(買方)已于9月28日訂立買賣協(xié)議。根據(jù)協(xié)議,賣方將以207.66億港元出售香港物業(yè)項(xiàng)目。該物業(yè)包括發(fā)展項(xiàng)目(即半山波老道21號超級豪宅項(xiàng)目)中的152個(gè)住宅單位、242個(gè)住宅停車位及31個(gè)電單車停車位。
長實(shí)集團(tuán)在公告中表示,出售項(xiàng)目令公司得以變現(xiàn)有關(guān)發(fā)展項(xiàng)目投資,買方貸款將有助交易完成。公司預(yù)期出售所得收益約為63億港元,所得款項(xiàng)凈額將用作集團(tuán)一般營運(yùn)資金用途。
半山波老道21號位于香港西半山,是香港傳統(tǒng)豪宅區(qū),多半單位可看維多利亞海景。整個(gè)項(xiàng)目建有三幢住宅大廈,樓高23或26層,每層各設(shè)1—2間住宅,共提供181個(gè)單位。長實(shí)集團(tuán)于2011年6月半山波老道21號所屬地皮,總價(jià)約116.5億港元,每呎地面價(jià)約2.676萬港元(每平方米28.8萬港元)。
作為長實(shí)旗下的超級豪宅項(xiàng)目,半山波老道21號第1期曾在去年2月以招標(biāo)形式售出全屋苑首個(gè)單位,涉及23樓1號室天池屋(含3個(gè)車位),實(shí)用面積3378方呎(313.82平方米)。房屋總銷售價(jià)格達(dá)到4.6億港元,呎價(jià)達(dá)13.6萬港元(每平方米146.3萬港元),創(chuàng)亞洲一手分層呎價(jià)新高。
李嘉誠近年來一直在拋售內(nèi)地和香港的資產(chǎn),據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),包括出售香港中環(huán)中心、屈臣氏股權(quán)等交易在內(nèi),李嘉誠賣掉的資產(chǎn)規(guī)模金額至少已經(jīng)超過2500億元。
自2020年以來,李嘉誠在海外也開啟了“賣賣賣”模式,涉及交易金額逾千億元人民幣。
2022年3月,長實(shí)宣布以7.29億英鎊(約60億人民幣)出售持有的英國倫敦辦公樓。長實(shí)從該出售事項(xiàng)獲得的預(yù)期收益約為1.08億英鎊(約合人民幣8.96億元)。公司在今年7月曾接近完成150億英鎊出售英國電力公司的交易,但由于最后時(shí)刻提價(jià),整個(gè)出售計(jì)劃最終告吹。