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觀熱點(diǎn):一日售罄!爆款又來了,華夏合肥高新創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT提前結(jié)募

9月14日,華夏合肥高新創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT(簡稱“華夏合肥高新產(chǎn)園REIT”)面向公眾投資者發(fā)售。0.735億份的基金份額,不足一日便被全部認(rèn)購?fù)瓿?,延續(xù)了此前公募REITs的火爆局面。

此前上市的公募REITs平穩(wěn)運(yùn)行,令此類產(chǎn)品受歡迎程度與日俱增,投資者參與熱情高漲。


(資料圖片僅供參考)

一日售罄

9月14日,安徽省本土企業(yè)首單公募REITs——華夏合肥高新產(chǎn)園REIT正式向公眾發(fā)售。當(dāng)日晚間,華夏基金發(fā)布公告宣布,提前結(jié)束募集,面向公眾投資者發(fā)售的0.735億份基金份額一日售罄。

圖片來源:華夏合肥高新產(chǎn)園REIT公告

發(fā)售首日,在華夏合肥高新產(chǎn)園REIT的基金吧中,一位基民詢問該產(chǎn)品情況并征求意見:“可以申購嗎?”有網(wǎng)友回復(fù):“建議今天申購,如果明天申購就不一定配到了?!?/p>

圖片來源:天天基金

在網(wǎng)下詢價(jià)階段,華夏合肥高新產(chǎn)園REIT的火爆程度也可見一斑。公告顯示,網(wǎng)下詢價(jià)階段全部配售對象擬認(rèn)購數(shù)量總和為269億份,為初始網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量的156.89倍,刷新已有公募REITs網(wǎng)下詢價(jià)紀(jì)錄。按照擬發(fā)售份額與認(rèn)購價(jià)格估算,本次發(fā)售的總規(guī)模近15.33億元。其中,網(wǎng)下發(fā)售的初始基金份額數(shù)量為1.715億份,募集金額達(dá)3.76億元。

業(yè)內(nèi)人士表示,公募REITs底層資產(chǎn)的收益及預(yù)計(jì)增值收益是支撐產(chǎn)品表現(xiàn)的主要因素,產(chǎn)品的賺錢效應(yīng)則是該類產(chǎn)品受追捧的主要原因。

值得注意的是,華夏合肥高新產(chǎn)園REIT是華夏基金發(fā)行的第4單公募REITs產(chǎn)品。在分享管理經(jīng)驗(yàn)時,華夏基金基礎(chǔ)設(shè)施與不動產(chǎn)投資部副總裁王越表示,基金管理人應(yīng)“以基金份額持有人利益為優(yōu)先”主動履行基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目運(yùn)營管理職責(zé),并與運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)在各自領(lǐng)域內(nèi)發(fā)揮專長,提升基金和底層項(xiàng)目的運(yùn)營效率。

參與熱情不斷提升

公募REITs上市后的平穩(wěn)運(yùn)行,令其受歡迎程度與日俱增,投資者參與積極性不斷提升。

回顧此前的發(fā)行情況,首批公募REITs發(fā)售時,公眾投資者認(rèn)購超300億元,9單產(chǎn)品全部一日售罄,平均有效認(rèn)購倍數(shù)超7倍;第二批公募REITs延續(xù)了火爆場面,公眾投資者認(rèn)購倍數(shù)均超40倍;8月新發(fā)售的3單公募REITs認(rèn)購火爆程度更上一層樓,其中紅土創(chuàng)新深圳人才安居REIT的網(wǎng)下認(rèn)購倍數(shù)達(dá)133倍,公眾投資者認(rèn)購倍數(shù)達(dá)254倍,曾一度創(chuàng)下公募REITs的認(rèn)購紀(jì)錄。

在今年市場波動不斷的情況下,公募REITs的二級市場價(jià)格走勢穩(wěn)定。Wind數(shù)據(jù)顯示,截至9月14日,已上市的17單公募REITs產(chǎn)品中,多數(shù)二級市場價(jià)格實(shí)現(xiàn)上漲。其中,紅土創(chuàng)新鹽田港倉儲物流REIT以高達(dá)53.88%漲幅領(lǐng)漲。此外,華安張江光大園REIT、建信中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園REIT、中金普洛斯倉儲物流REIT等7單產(chǎn)品漲幅均超40%。

整體來看,經(jīng)過一年多的運(yùn)行,公募REITs項(xiàng)目數(shù)量穩(wěn)步提升。Wind數(shù)據(jù)顯示,截至9月14日,全市場已上市的公募REITs達(dá)17單,3單REITs待上市,另外還有華泰紫金江蘇交控高速公路REIT和中金安徽交控高速公路REIT處在申報(bào)階段。

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