出品|三言財經(jīng) 作者|DorAemon
2021年,隨著Facebook 更名為Meta,也使得“元宇宙”風靡一時,大有成為新一輪風口的架勢。一時間,上到互聯(lián)網(wǎng)巨頭,下到普通創(chuàng)業(yè)者,甚至還有國家都宣布要進軍元宇宙。例如百度上線“希壤”,韓國宣布要把首爾建成“元宇宙城市”。
(資料圖片僅供參考)
與此同時,“炒房”之風也開始在元宇宙世界興風作浪。最火熱時期,很多商界巨賈、明星藝人都以天價在虛擬世界中購買土地。在當時看來,“元宇宙炒房”幾乎要成為流行趨勢,不趁早下手,追悔莫及。
2021年11月,歌手林俊杰宣布自己在Decentraland平臺上購買了三塊虛擬地皮,總共花費7萬余美元。即使按照今天匯率,也相當于要近50萬元人民幣。
今年2月,有媒體報道稱,中國地產(chǎn)大亨鄭志剛耗資3200萬元購買了the Sandbox中最大的一塊土地,這塊地價格甚至可以在北上廣深買一套繁華地段的豪宅。
然而,近期,根據(jù)元宇宙分析平臺數(shù)據(jù)WeMeta提供的數(shù)據(jù)顯示,“元宇宙房價”大幅度縮水,可能很多高位入手的人,如今恐血本無歸。
“元宇宙炒房”價格走勢如何?這到底是未來還是泡沫?
“虛擬炒房”的背后邏輯
雖然“元宇宙”中,一切都是數(shù)字化的虛擬之物,但其也并非完全一文不值。簡而言之,元宇宙能實現(xiàn)很多現(xiàn)實中較難實現(xiàn)的創(chuàng)意、設想以及場景等。
比如可以開一間虛擬電影院,使得來自五湖四海、身處不同地區(qū)的朋友們能夠隨時隨地一起看電影;還可以創(chuàng)辦一個虛擬游樂園、一個虛擬展覽館、一座虛擬購物中心……
總之,可以說在元宇宙世界中,沒有做不到,只有想不到。
而這些宏大的構(gòu)想,要實現(xiàn)起來,都離不開“虛擬地皮”。無論大家要在元宇宙中做什么,首先得有“地”。
這點和現(xiàn)實世界中一樣,得先有地,之后才去規(guī)劃如何使用這塊地。
玩家在元宇宙中購買地塊后,就可以在屬于自己的地皮上構(gòu)建任何想要的東西;創(chuàng)作完成后,還可以進行二次銷售。
不難理解,元宇宙中參與的玩家越多,產(chǎn)生的潛在價值也就越高。和現(xiàn)實中一樣,元宇宙中人氣高的地方,“地塊”價格也會隨之上漲。
而各個平臺都有自己的定價和衡量標準,可以簡單理解為在不同城市買地。
于是,有的虛擬房地產(chǎn)公司,會故意先購置一批虛擬地塊,然后空置,等待土地升值后再轉(zhuǎn)手獲利;或者在地皮上建造一些元宇宙設施,用來抬高價格。
因此,這就是“元宇宙炒房”能火熱并且具有投機性的底層邏輯。
林俊杰所購地塊暴跌八成
然而,元宇宙中的資產(chǎn)本質(zhì)上是否能真的“配得上”天價是一件值得商酌的事情?,F(xiàn)實中的天價地產(chǎn)豪宅,依托于實體經(jīng)濟、錨定法定貨幣,并且創(chuàng)造很多實際價值。
但元宇宙中,甚至很難說清一塊虛擬地產(chǎn)實際成本如何計算,難道是開發(fā)這段代碼的程序員人力成本?
那元宇宙地產(chǎn)會是一場泡沫么?或許這個問題目前并不好回答,但如今虛擬地塊交易價格相較最高點已經(jīng)大幅下跌,或許能夠說明問題。
前面說到,林俊杰曾于2021年11月購買了3塊虛擬地塊,總耗資約為7萬余美元。
根據(jù)WeMeta數(shù)據(jù)顯示,2021年11月19日,林俊杰以22590.04美元價格購得名為NEAREST to Genesis Plaza的虛擬地皮;
2021年11月22日,以25840.82美元的價格購得名為Prime Gallery 1的虛擬地皮;同日,又以25840.82價格購得名為Prime Gallery 2的虛擬地皮。
三塊地皮總耗資74271.68美元,按照現(xiàn)在匯率計算約合人民幣49.4萬元。
那么,目前林俊杰購買的這三塊地估值多少呢?
根據(jù)WeMeta平臺提供的數(shù)據(jù)顯示,上述林俊杰購買的三塊虛擬地皮當前估值分別為4183.19美元、和5095.11美元,5076.02美元;分別下跌81.5%、80.1%和80.4%。
好家伙,這跌幅已經(jīng)不能用“腰斬”來形容, 如果現(xiàn)實世界中,房價要是以這樣的幅度暴跌,有多少人能承受得起呢?
除了價格暴跌外,林俊杰這三塊地人氣也是“門可羅雀”。根據(jù)平臺提供的過去一周訪問量顯示,這三塊地只有其中一塊在8月9日迎來一名訪客,其余6天無人問津。
林俊杰作為現(xiàn)實中擁有大量粉絲關注度的歌手,而在元宇宙中卻“平凡無奇”,是否有足夠代表性說明元宇宙地產(chǎn)泡沫要破了呢?
各大主流平臺均呈下跌趨勢
平均同時在線用戶僅五六十人
有平臺各項數(shù)據(jù)跌逾九成
實際上,過去一年以來,各個主流元宇宙平臺數(shù)據(jù)全部都在下降。
先來看過去一年以來,Decentraland、The Sandbox、Voxels、SomniumSpace、NFT Worlds和Super World 這六個主流元宇宙平臺的交易數(shù)據(jù)。
過去一年中,自2021年11月左右起,幾大平臺平均成交價格都開始不同程度上漲;但自今年5月起,各家平臺平均成交價格開始一路下跌;
其中,NFT Worlds 于2022年2月21日達到最高點,平均成交價格4.4萬美元;Decentraland于2021年11月29日達到最高點,平均成交價格3.7萬美元;The Sandbox于2022年1月10日達到最高點,平均成交價格3.5萬美元。
但是從今年5月左右起,幾家的平均成交價格就開始大幅下降。
近期,除了今年7月18日Decentraland平均交易價格超過1萬美元外,六家平臺平均交易價格均低于1萬美元。
底價(即平臺所售地塊中最低價格)方面,六大元宇宙平臺中,NFT Worlds曾于2022年3月28日創(chuàng)下29960.41美元記錄。在今年5月以前,Decentraland平臺的底價還有幾次超過1萬美元。
不過,5月后,所有平臺底價全部一路下跌,例如7月18日,NFT Worlds底價跌至771.32美元。
每平米售價中位數(shù)方面,幾大平臺于2021年11月達到高位,并且大部分平臺數(shù)據(jù)在20美元至70美元之間。其中,Voxels在2021年11月29日每平米售價中位數(shù)達到74.25美元。
5月起,幾大平臺的每平米售價中位數(shù)開始下跌,雖然Somnium Space于今年4月該數(shù)據(jù)達到70.37美元,但未能挽回整體頹勢。近期,幾大平臺每平米售價中位數(shù)更是沒超過20美元。
過去一年平均同時在線用戶數(shù)方面,今年5月以前,Decentraland平均同時在線用戶數(shù)都在1200以上;NFT Worlds平臺該數(shù)據(jù)也高于1000;但此后,這項數(shù)據(jù)同樣大幅下降,到了今年8月8日,NFT Worlds平均同時在線用戶只有59,Voxels更是只有52。
從上面幾個平臺數(shù)據(jù)可以看出,2021年11月左右和今年5月分別是一個分水嶺。其中,去年11月起是元宇宙“炒地”熱度剛開始之時,而今年5月起,熱度可謂是肉眼可見的下降。
另外,值得注意的是,上述幾項數(shù)據(jù)中,所有平臺在一年前,也就是2021年8月左右的表現(xiàn)基本與2022年8月持平,有的甚至不如去年同期。這說明元宇宙地產(chǎn)一年以來的成績幾乎是回歸起點。
幾大平臺中,NFT Worlds的相關數(shù)據(jù)最“大起大落”,更能說明問題。
平均成交價格方面,過去一年中,NFT Worlds最高于2月21日達到43568.21美元,到了8月8日,該價格暴跌至1589.28美元,跌幅高達96.35%;
市值方面,NFT WORLD 今年3月21日達到高點,429077129.65美元,但到了8月8日,其市值僅有18730721.22美元,跌幅高達95.63%。
平均同時在線用戶數(shù)方面,今年5月2日,這項數(shù)據(jù)NFT Worlds 為1530,而8月8日,僅有60,跌幅96.07%。
其實不止NFT World,Decentraland、The Sandbox等知名平臺數(shù)據(jù)也同樣不好看。
三言財經(jīng)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),截至8月8日,Decentraland平均成交價格相較過去一年最高點下跌77.9%;The Sandbox平均成交價格相較過去一年最高點下跌87.43%;
截至8月8日,Decentraland市值相較過去一年最高點下跌68.9%;The Sandbox市值相較過去一年最高點下跌56.3%。
截至8月8日,Decentraland平均同時在線用戶相較過去一年中最高點下跌68%。
顯而易見,“元宇宙炒房”的熱度猶如曇花一現(xiàn),僅風光不足一年便原形畢露。這似乎說明目前“元宇宙”真的只是個概念,除了炒作投機外,其是否能創(chuàng)造實際價值還有待觀察。