(相關(guān)資料圖)

8月4日晚間，中國恒大公告稱，由于集團(tuán)流動性問題對“廣州市番禺區(qū)謝村體育設(shè)施地塊及產(chǎn)業(yè)地塊”的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度造成負(fù)面影響，已與廣州市規(guī)劃和自然資源局（廣州市規(guī)自局）簽訂解除協(xié)議，解除原合同并退還地塊土地使用權(quán)。

廣州市規(guī)自局將支付合計(jì)約55.2億元出讓金退庫款，并支付至政府指定的專項(xiàng)監(jiān)管賬戶。

該地塊項(xiàng)目為廣州恒大足球場，位于廣州市番禺區(qū)謝村片區(qū)。恒大于2020年4月16日以68.1億元競得該地塊。上述轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成后，中國恒大預(yù)計(jì)錄得虧損約12.55億元。

出讓金退庫款由恒大與廣州市規(guī)自局按原合同約定機(jī)制計(jì)算，包括兩部分：一是原合同下該地塊土地使用權(quán)出讓金扣除已預(yù)售商品房單元對應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金20.23億元，及不予退還的該地塊定金13.63億元；二是對恒大已投入的相關(guān)工程成本20.92億元的補(bǔ)償。

廣州市規(guī)自局愿意繼續(xù)利用該地塊內(nèi)足球場地塊已建工程，這或許是其愿意補(bǔ)償恒大的原因。

此外，恒大方面還需將與該地塊相關(guān)的所有賬戶的款項(xiàng)約6.17億元及稅務(wù)機(jī)關(guān)退回恒大就該地塊繳交的契稅(如有)轉(zhuǎn)至專項(xiàng)監(jiān)管賬戶，與該地塊相關(guān)的所有賬戶的款項(xiàng)如因復(fù)工復(fù)產(chǎn)而使用的，最終劃轉(zhuǎn)金額按實(shí)際賬戶剩余資金劃轉(zhuǎn)。

公告顯示，專項(xiàng)監(jiān)管賬戶內(nèi)款項(xiàng)將用于解決恒大與該地塊直接相關(guān)的債務(wù)問題，及已預(yù)售商品房建設(shè)至合格交付之日的建設(shè)及配套費(fèi)用、稅費(fèi)、解決已預(yù)售商品房所遺留的問題等。

廣州恒大足球場設(shè)計(jì)圖 來源：恒大官網(wǎng)

廣州恒大足球場曾是恒大的明星項(xiàng)目，恒大給出的“并蒂蓮”足球場設(shè)計(jì)方案也一度引起熱議，項(xiàng)目被視為繼小蠻腰后的又一個重要地標(biāo)建筑。

但隨著恒大集團(tuán)出險(xiǎn)，項(xiàng)目停滯近一年，其光環(huán)也與許家印的足球夢一并散去。