近日,多地對(duì)多孩家庭給予購房?jī)?yōu)惠政策。
(資料圖)
6月27日,浙江省住建廳發(fā)文對(duì)三孩家庭購房、租房等提出優(yōu)惠政策,其中,首套自住房首次公積金貸款額度可按當(dāng)期最高額度上浮20%,住房限購城市可根據(jù)實(shí)際適時(shí)調(diào)整優(yōu)化限購政策。
6月24日,江西省九江市住建局發(fā)布購房補(bǔ)貼細(xì)則,其中對(duì)二孩、三孩家庭購買新房分別給予300元/平方米、500元/平方米的補(bǔ)貼。
證券時(shí)報(bào)?券商中國(guó)記者梳理,6月以來,唐山、邵陽、鹽城、溫州、泉州、咸寧、九江等多地出臺(tái)的購房支持政策中,均提出對(duì)二孩三孩家庭給予購房?jī)?yōu)惠,包括額外購房補(bǔ)貼、額外提高公積金貸款最高限額、契稅補(bǔ)貼等。此前,南京、東莞、江蘇、寧波、東莞、武漢、廈門、無錫、杭州等多地在松綁限購政策時(shí),對(duì)二孩或三孩家庭允許在現(xiàn)有限購套數(shù)基礎(chǔ)上可新購1套房。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,降低購房成本,更好滿足多孩家庭購房需求,適應(yīng)了近年來鼓勵(lì)生育的政策導(dǎo)向,此舉會(huì)釋放一部分因家庭人口增加而驅(qū)動(dòng)的換房需求。
浙江三孩家庭公積金貸款額度上浮20%
6月27日,浙江省住建廳發(fā)布《關(guān)于支持推進(jìn)“浙有善育”工作的若干意見》。
其中提出,對(duì)三孩家庭購買首套自住住房且首次申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款額度可按家庭當(dāng)期最高貸款額度上浮20%確定。對(duì)三孩家庭申請(qǐng)貸款,不納入輪候,優(yōu)先予以發(fā)放。
另外,鼓勵(lì)對(duì)符合共有產(chǎn)權(quán)住房保障條件的三孩家庭,在同等條件下優(yōu)先購買共有產(chǎn)權(quán)住房。
此外,在住房市場(chǎng)供應(yīng)端,鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)過程中,根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際創(chuàng)新、優(yōu)化住宅戶型設(shè)計(jì),滿足多孩家庭的居住需求。住房限購城市可根據(jù)實(shí)際適時(shí)調(diào)整優(yōu)化限購政策。
除了購房?jī)?yōu)惠,浙江對(duì)三孩家庭還提出租房?jī)?yōu)惠政策,其中,適當(dāng)提高三孩家庭無房租賃住房提取住房公積金額度,結(jié)合各地實(shí)際提取限額可上浮50%。
對(duì)符合公租房保障條件的三孩家庭,在公租房戶型選擇、租金和公租房租賃補(bǔ)貼上予以適當(dāng)照顧。選擇實(shí)物配租的,同等條件下予以優(yōu)先選房,未達(dá)到低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)的比照低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)核定租金;選擇租賃補(bǔ)貼的,未達(dá)到低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)比照低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租賃補(bǔ)貼。
在保障性租賃住房?jī)?yōu)惠方面,鼓勵(lì)國(guó)有企事業(yè)單位投資運(yùn)營(yíng)的保障性租賃住房面向三孩家庭出租的,按不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金水平的85%確定租金。
九江最高補(bǔ)貼每平米500元
6月24日,九江市住建局等五部門發(fā)布《九江市中心城區(qū)申領(lǐng)購房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》,細(xì)化購房補(bǔ)貼對(duì)象及范圍、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)流程等。
據(jù)了解,補(bǔ)貼對(duì)象為:2022年6月2日至2022年12月31日期間,在九江市中心城區(qū)購買新建商品住宅、新建非住宅、二手住宅的家庭或個(gè)人。
具備上述條件,且原則上契稅繳納時(shí)間在2023年6月30日之前。確有因非購房者原因不能及時(shí)繳納契稅的,可以延長(zhǎng)至申請(qǐng)補(bǔ)貼受理截止時(shí)間,即2024年12月30日。
補(bǔ)貼范圍為:九江市中心城區(qū)包括潯陽區(qū)、濂溪區(qū)、九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、八里湖新區(qū)。
補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為:自2022年6月2日至2022年12月31日在九江市中心城區(qū)購買家庭唯一一套新建商品住宅(含已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、已簽定商品房買賣合同)、改善性新建商品住宅、市戶籍二孩且孩子均未滿18周歲、市戶籍三孩且孩子均未滿18周歲的家庭或個(gè)人,分別給予300元/平方米、200元/平方米、300元/平方米、500元/平方米的補(bǔ)貼。
自2022年6月2日至2022年12月31日在九江市中心城區(qū)購買新建商品房或二手住宅的家庭或個(gè)人,按所繳納契稅50%數(shù)額給予補(bǔ)貼。
上述面積購房補(bǔ)貼不重復(fù)享受,購房家庭或個(gè)人只可按最高標(biāo)準(zhǔn)享受一次。
多地對(duì)多孩家庭給予購房?jī)?yōu)惠
證券時(shí)報(bào)?券商中國(guó)記者梳理,6月以來,唐山、邵陽、鹽城、溫州、泉州、咸寧、九江等多地出臺(tái)的購房支持政策中,均提出對(duì)二孩三孩家庭給予購房?jī)?yōu)惠,包括額外購房補(bǔ)貼、額外提高公積金貸款最高限額、契稅補(bǔ)貼等。
6月27日,浙江省政府官網(wǎng)公布該省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于支持推進(jìn)“浙有善育”工作的若干意見》,明確自8月起,三孩家庭購買首套自住住房、且首次申請(qǐng)住房公積金貸款的,額度可按家庭當(dāng)期最高貸款額度上浮20%確定。同時(shí),三孩家庭申請(qǐng)公積金貸款不納入輪候,優(yōu)先發(fā)放;適當(dāng)提高三孩家庭無房租賃住房提取住房公積金額度,結(jié)合各地實(shí)際提取限額可上浮50%。
6月23日,湖北咸寧出臺(tái)穩(wěn)樓市新政,其中,對(duì)購買市城區(qū)新建商品住房的購房人,給予購房補(bǔ)貼。購買90㎡(含)以下的每套補(bǔ)貼1萬元;購買90㎡以上的每套補(bǔ)貼2萬元。符合國(guó)家生育政策的二孩家庭每套額外補(bǔ)貼0.5萬元,三孩家庭每套額外補(bǔ)貼1萬元。
6月22日,福建泉州發(fā)布公積金新政,其中提出,提高二孩或三孩家庭最高貸款額度。生育、撫養(yǎng)兩個(gè)及以上子女的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款,且符合其他貸款申請(qǐng)條件的,其住房公積金貸款額度在最高貸款額度基礎(chǔ)上另加10萬元。
6月17日,浙江溫州住建官微發(fā)布《溫州市支持合理住房需求的階段性政策》,共有15項(xiàng)政策,其中,在公積金支持方面,提高貸款額度,購買首套房的,最高貸款額度單人繳存的提高15萬元,雙人繳存的提高30萬元。對(duì)三孩家庭的住房公積金貸款,最高貸款額度上浮50%。
6月13日,江蘇鹽城發(fā)布穩(wěn)地產(chǎn)8項(xiàng)措施,其中提出,給予購房補(bǔ)貼,對(duì)生育二孩、三孩及以上的家庭購買新房,分別給予所繳契稅50%、100%的一次性購房補(bǔ)貼,最高分別不超過3萬元和6萬元。
6月7日,湖南邵陽調(diào)整住房公積金政策,其中提出,支持生育政策,符合國(guó)家政策已生育三孩的繳存職工家庭申請(qǐng)公積金貸款購房的,最高可貸款額度為80萬元。
同日,河北唐山公積金政策組合再升級(jí),其中提出,鼓勵(lì)二孩、三孩的家庭使用住房公積金貸款購房,取消其貸款額度與繳存余額掛鉤的限制,在符合還貸能力要求的前提下,二孩家庭在同等條件最高貸款限額上可額外最高增加10萬元、三孩家庭可額外最高增加20萬元。
除了給予更多購房補(bǔ)貼、額外提高公積金貸款最高限額、契稅補(bǔ)貼外,此前,南京、東莞、江蘇、寧波、東莞、武漢、廈門、無錫、杭州等多地在松綁限購政策時(shí),對(duì)二孩或三孩家庭允許在現(xiàn)有限購套數(shù)基礎(chǔ)上可新購1套房。
對(duì)于多地對(duì)多孩家庭給予購房?jī)?yōu)惠,廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對(duì)證券時(shí)報(bào)?券商中國(guó)記者表示,更好滿足多孩家庭購房需求,是近期各地普遍實(shí)施的政策,適應(yīng)了近年來鼓勵(lì)生育的政策導(dǎo)向,此舉會(huì)釋放一部分因家庭人口增加而驅(qū)動(dòng)的換房需求。