咱們忙活了一年，該收成的也收成了，該回籠資金的也回了。所以，很多人手上多少都開(kāi)始有些閑錢了。于是，他們就開(kāi)始琢磨著要在剛剛到來(lái)的2018年里把房貸給提前還掉，以求早日甩掉“房奴”的身份。

不過(guò)，房貸不是我們想提前還就能提前還的，我們想要提前償還房貸也得先看看提前還貸都有哪些限制，如果我們沒(méi)有達(dá)到提前還貸的條件，“房奴”的標(biāo)簽可不是這么容易就能卸下的。那么，想提前償還房貸都有哪些要求呢?

一、正常還貸滿一年才可以提前還款。

銀行放貸是為了盈利的，貸款人如果提前還款就會(huì)導(dǎo)致銀行無(wú)法拿到自己預(yù)期的利潤(rùn)。所以，很多銀行都會(huì)要求貸款人一定要先達(dá)到某個(gè)還款期限才能提出提前還款的申請(qǐng)，通常這個(gè)期限是在正常還款一年之后。而，如果貸款人還沒(méi)達(dá)到這個(gè)時(shí)間限制就要求提前還款，銀行就會(huì)要收取他們一定的違約金來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。

二、提前還款有額度限制。

有部分銀行對(duì)提前還款的額度是有限制的;比如說(shuō)一些銀行會(huì)要求貸款人必須是1萬(wàn)的倍數(shù)來(lái)進(jìn)行還款。這樣的限制要求會(huì)讓很多想要提前部分還款的人很難操作。而，如果貸款人選擇提前部分還款后變更貸款合同，就有可能會(huì)失去享受原有的貸款利率折扣的福利。

三、提前還款有次數(shù)限制。

銀行為了能保障自己放貸后的收益，都會(huì)或多或少的橫加阻撓貸款人提前還款。所以，在貸款次數(shù)上他們也會(huì)設(shè)定上限，比如有些銀行會(huì)明文規(guī)定貸款人一年只能提前還款一次，超過(guò)次數(shù)不予受理。所以，有些人就算是有錢，但如果他已經(jīng)申請(qǐng)過(guò)一次提前還款了，就得等到第二年才能再提申請(qǐng)了。

四、變更貸款合同要按當(dāng)下的貸款利率執(zhí)行。

2017年商業(yè)銀行的房貸利率都飆上天了;2018年這個(gè)貸款利率也一直沒(méi)有掉下來(lái)過(guò)。所以，如果貸款人在2018年選擇變更貸款合同提前部分還款，那么在重新簽訂合同之后就需要按新的貸款利率來(lái)償還剩余的房貸了，這樣就太不劃算了。

五、提前部分還款要重新審核貸款人的資質(zhì)。

如果貸款人是選擇提前部分還款的，還需要跟銀行重簽貸款合同的話。那么，銀行就需要重新審核貸款人的個(gè)人資質(zhì)。如果早前的還貸期間貸款人的個(gè)人征信出現(xiàn)過(guò)不良記錄，那銀行是有可能會(huì)收回貸款或追加貸款利率的。

最后，提前償還房貸可以為我們降低經(jīng)濟(jì)壓力;如果大家一定要堅(jiān)持提前還款的話。小小金融小編建議你最好先向放款銀行咨詢一下還款的要求，因?yàn)槊考毅y行的要求都各有不同，本文僅供大家參考，不可作為銀行的實(shí)際要求使用。