10月13日上午,北京第二輪集中供地正式開(kāi)拍,備受關(guān)注的海淀東升鎮(zhèn)京昌路兩宗地塊均在觸及價(jià)格上限后轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。
其中,海淀東升鎮(zhèn)京昌路0803-631-1地塊吸引了7家房企及聯(lián)合體參與競(jìng)拍,最終,中海以44.4億元觸到價(jià)格上限。在競(jìng)政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額環(huán)節(jié),中海觸10%上限。地塊轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。這塊地的競(jìng)得結(jié)果將于5個(gè)工作日后有進(jìn)一步消息。
掛牌文件顯示,海淀區(qū)東升鎮(zhèn)京昌路楔形綠地棚戶區(qū)改造項(xiàng)目(二期)0803-631-1地塊起拍價(jià)41.9億元,地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地,建設(shè)用地面積2.5萬(wàn)平米,建筑控制規(guī)模≤61500㎡。建筑控高60米,將以“五通一平”形式供地。
與之相鄰的另一宗東升鎮(zhèn)京昌路楔形綠地棚戶區(qū)改造項(xiàng)目(二期)0803-631-2地塊、0803-633地塊吸引了4家房企及聯(lián)合體參與競(jìng)拍,經(jīng)華潤(rùn)+城建報(bào)價(jià)49.3億元觸得競(jìng)價(jià)上限,轉(zhuǎn)為在此價(jià)格和配建建筑規(guī)模6900平“保障性租賃住房”的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額程序,溢價(jià)率6.02%。又經(jīng)中海競(jìng)報(bào)政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)預(yù)設(shè)份額10%后轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。
掛牌文件顯示,該地塊土地用途為為二類居住用地及教育科研用地,配建“保障性租賃住房”。建設(shè)用地面積3.12萬(wàn)平,規(guī)劃建筑面積7.13萬(wàn)平,土地開(kāi)發(fā)程度為六通一平,起始價(jià)46.5億元,最高競(jìng)價(jià)49.3億元。
兩宗地塊位于北四環(huán)外,東側(cè)近鄰京藏高速,距離地鐵15號(hào)線北沙灘站直線距離約870米。地塊西側(cè)學(xué)府眾多,距離最近的為中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)、周邊還有北京林業(yè)大學(xué)、北京語(yǔ)言大學(xué)等,周邊還有中日友好醫(yī)院、新奧購(gòu)物中心、物美、圣熙8號(hào)購(gòu)物中心、奧森公園等,生活配套豐富。