9月30日，中南建設(shè)(000961,股吧)旗下物業(yè)公司中南服務(wù)商業(yè)有限公司向港交所遞交招股書。

中南服務(wù)的收入由2018年的人民幣5.52億元增至2019年的人民幣6.82億元，并進(jìn)一步增至2020年的人民幣8.63億元，2018年至2020年的復(fù)合年增長(zhǎng)率為25.1%。截至2021年5月31日，該公司錄得收入4.36億元。

此外，中南服務(wù)的溢利由2018年的0.18億元增至2019年的0.27億元，并進(jìn)一步增至2020年的0.67億元，2018年至2020年的復(fù)合年增長(zhǎng)率為92.9%。截至2021年5月31日，公司錄得溢利0.28億元。

毛利率方面，中南服務(wù)2018年、2019年、2020年的毛利率分別為16.4%、18.6%和23.0%，公告提到，毛利率呈上升趨勢(shì)，主要由于物業(yè)管理服務(wù)的毛利率上升，非業(yè)主增值服務(wù)的毛利率上升。截至2021年5月31日，該公司毛利率為25.7%。

據(jù)了解，中南服務(wù)通過(guò)三條業(yè)務(wù)線提供多元化服務(wù)，即物業(yè)管理業(yè)務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)及社區(qū)增值服務(wù)在管物業(yè)組合包括住宅物業(yè)、非住宅物業(yè)如購(gòu)物中心、工業(yè)園區(qū)、辦公大樓、游樂(lè)園及公共物業(yè)等。

截至2021年5月31日，該公司擁有合共197個(gè)在管項(xiàng)目，在管總建筑面積為3970萬(wàn)平方米，覆蓋中國(guó)17個(gè)省、市、自治區(qū)的62個(gè)城市。截至2021年5月31日，該公司訂約管理318個(gè)總合約建筑面積為6780萬(wàn)平方米的項(xiàng)目，覆蓋中國(guó)20個(gè)省、市、自治區(qū)的88個(gè)城市。

數(shù)據(jù)還顯示，中南建設(shè)的在管建筑面積由2018年的2160萬(wàn)平方米增2019年的2740萬(wàn)平方米，并進(jìn)一步增至截至2020年的3690萬(wàn)平方米，復(fù)合年增長(zhǎng)率為30.7%。

該公司的合約建筑面積由2018年的4750萬(wàn)平方米增至截至2019年的5800萬(wàn)平方米，并進(jìn)一步增至截至2020年的6460萬(wàn)平方米，2018年至2020年的復(fù)合年增長(zhǎng)率為16.7%，再進(jìn)一步增至截至2021年5月31日的6780萬(wàn)平方米。

值得一提的是，此前，中南服務(wù)曾于2021年3月29日首次在港交所提交招股書，并于近期失效。