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賣家不降價二手房遲遲賣不出去 有的僵持一年半才賣掉

家住陽光新路附近的薛女士看中一套140平米的新房,但需要賣掉一套房才能湊齊首付。二手房市場行情不佳,她在2017年左右房價高的時候買的房子,如果現(xiàn)在賣,二手房價格低于自己的預期。“感覺中介對賣二手房不上心,我不想賠錢出手,湊不齊首付所以也買不了新房,甚至連購房資格都沒有。”像薛女士這樣的置換型買房者,置換鏈條暫時中斷的并不少。

業(yè)內人士表示,這種情況目前確實存在,有賣家想賣房,預期一直很高,就很難賣,甚至都不想掛。“舉個印象比較深刻的例子,有個賣家遲遲不想降價,差不多僵持了1年半才把房子賣掉。”該業(yè)內人士說,一般房子的成交周期為3個月左右,這算是特例。還有賣家遲遲不想降價,想等到價格再回升,怕自己報價低了再提價不好提,結果還是沒賣出去。

一位二手房中介門店負責人說,二手房市場不太景氣的情況下,店員會首先告知賣房者,報的總價要低于市場價10%才好賣,得降低十幾二十萬。“不管怎樣,降了價,賣家有意賣房,我們就會給他賣掉。”該業(yè)內人士說。

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