一個(gè)人住，小洪“下”廚房再也不用排隊(duì)了。

住進(jìn)公租房 生活步入正軌

“我想有個(gè)家，一個(gè)不需要多大的地方……”對(duì)于很多在城市打拼的人來說，住有所居才能安心工作、放手拼搏。近些年，北京市在堅(jiān)持“房住不炒”和“租購并舉”的基礎(chǔ)上，持續(xù)加大保障房建設(shè)，各區(qū)相繼推出多個(gè)公租房項(xiàng)目惠及“無房一族”。

近期，又到了入住季，通州、順義等區(qū)的一些公租房迎來了新住戶。公租房“長”什么樣兒、入住公租房后，生活和工作有什么變化、未來北京的公租房建設(shè)會(huì)是什么“節(jié)奏”?

泰禾拾景園公租房小區(qū)內(nèi)的告示牌。

通州 小洪

一覺睡到飽，做飯不排隊(duì) 獨(dú)居生活很安逸

近一個(gè)月，通州泰禾拾景園小區(qū)分外熱鬧，北門外總是停著送貨的廂式車，搬家工人上上下下地忙碌。今年入住季，這個(gè)配備了公租房的小區(qū)迎來大量新住戶。小區(qū)四棟樓1400多套公租房，目前入住率已超過八成。

最近來的這批新人，大多是附近公司的員工。小洪就是其中一位，十天前剛搬到這里。老家在黑龍江的她，大學(xué)畢業(yè)后來北京一家電商公司工作。半年多前，公司說會(huì)為員工集體申請(qǐng)單人居住的公租房。平時(shí)都與別人合租的小洪，第一次對(duì)獨(dú)居生活有了憧憬，于是報(bào)了名。

小洪來公司只有兩年，資歷尚淺，公司申請(qǐng)公租房的人又很多，她起初并沒抱太大希望。今年三月底，部門領(lǐng)導(dǎo)突然告訴她拿到公租房名額時(shí)，小洪還有點(diǎn)不相信。“后來才知道，是前面排上的人沒來住，才多出來了幾間，真是挺幸運(yùn)。”實(shí)地考察了小區(qū)的位置和房子，她覺得挺滿意。

小洪的房子是一間42平方米的零居房，開門正面是一通到底的主要生活空間，門的右手則分隔開了廚房與衛(wèi)生間。入住前，房間的基本裝修已完成，也裝好了燈具、櫥柜、灶臺(tái)、熱水器，但其他家具還沒有。手腳麻利的小洪，用半個(gè)月時(shí)間買好了一張床、一組桌椅，一個(gè)洗衣機(jī)，一個(gè)衣柜，再把原來租房時(shí)的日用品和書搬了過來，新家的生活就這樣開始了。

周末一覺睡到中午，起來泡杯檸檬水，上網(wǎng)看看電影，小洪享受著獨(dú)居生活的安逸。“以前我是四人合租，室友會(huì)帶別的朋友來家里吃火鍋，其實(shí)挺影響休息的。”另外，合租時(shí)的廚房是大家共用，現(xiàn)在小洪有了自己的廚房，想做什么都不用再排隊(duì)。

小洪原來租的房間不到30平方米，一個(gè)月房租是2000元?，F(xiàn)在生活空間更大了，房租卻反而更便宜，一個(gè)月只要花1300元。“更好的是，公租房租金穩(wěn)定，不用擔(dān)心突然漲價(jià)。”

當(dāng)然，新家的生活也不是一點(diǎn)問題都沒有。讓小洪比較頭疼的，是小區(qū)內(nèi)部和周邊都沒有商店，買東西比較困難。小洪只能下班前在公司便利店買好東西再帶回家，或者直接用網(wǎng)購送貨到家的方式。另外，小區(qū)周邊的公交線路也并不多，周末和放假出行并不是很方便。“好在離公司比較近，平時(shí)上班的早上約人拼個(gè)車，十分鐘就到了。”

望泉寺公租房小區(qū)環(huán)境。

順義 范萍

“北漂”五年搬了四次家 現(xiàn)在終于感到踏實(shí)了

4月20日，范萍搬進(jìn)了位于順義的望泉寺公租房。在精心購置完自己喜歡的家具家電后，一家四口人買了一桌好菜，在公租房里開開心心吃了一頓“開伙飯”。在她眼里，這處總面積60平方米的小兩居，是她“北漂”五年以來一個(gè)安穩(wěn)的新家。“曾經(jīng)壓力很大，因?yàn)榉孔訂栴}，一度想過離開北京去其他城市發(fā)展，有了這套房子，現(xiàn)在我的心終于感到踏實(shí)了。”

范萍2013年大學(xué)畢業(yè)后就來到北京工作。過去的五年，她前前后后搬過四次家。“都是跟別人合租的，有的是因?yàn)榉繓|賣房子了，有的是因?yàn)榉孔鉂q得厲害，各種原因吧。”最讓她難忘的一件事，發(fā)生在2016年。當(dāng)時(shí)，她剛住進(jìn)新租的房子第二天，那架原本破舊的鐵床便壞掉了。范萍找中介理論，卻一再遭遇敷衍拖延，前后交涉多次，中介依舊不依不饒，還反咬一口要求重新交中介費(fèi)、加租金……“那是我感到最委屈、絕望的一次，在北京沒有一個(gè)穩(wěn)定的房子，太憋屈了。”

一年前，平時(shí)就對(duì)住房政策和市場很關(guān)注的范萍，抱著試一試的態(tài)度開始了解公租房。沒想到，就像“中彩”一樣，她有了入住公租房的機(jī)會(huì)。“非常激動(dòng)，覺得政府部門還是想著我們‘北漂’的，惠民政策終于落到我身上了。”聊起當(dāng)時(shí)的心情，范萍依舊掩飾不住開心。等待一年多后，她終于在上個(gè)月辦完各種手續(xù)，搬到了新家。

新家60平方米，每平方米30元租金，每個(gè)月1800元房租。房屋朝向南北通透，內(nèi)部包括一個(gè)主臥、次臥、客廳，衛(wèi)生間和陽臺(tái)。一家四口人住起來，并不覺得擁擠。“很滿意，小區(qū)環(huán)境還行，有地面停車位，周邊的交通、生活配套也不錯(cuò)。最主要是房租穩(wěn)定，房屋面積利用率高。”范萍說，如今，她離上班的地點(diǎn)更近了。每天都能多睡會(huì)兒，早上很快就能到單位，省去了大把通勤的時(shí)間，也因此有了更多時(shí)間陪家人和孩子。“心里輕松多了，感覺生活開始步入了正軌。”

“住進(jìn)公租房，感覺最大的一點(diǎn)變化，是心情沒有以前那么壓抑了。不再像過去那樣，將買房當(dāng)做一座壓在心頭的大山，沒有必須、立刻去買房的迫切想法。”范萍告訴記者，雖然心里很期待在北京有一個(gè)真正屬于自己的家，但短期內(nèi)還是會(huì)住在公租房。尤其是，現(xiàn)在相關(guān)政府部門開始逐步落實(shí)公租房可落戶、居民孩子能夠就近入學(xué)等措施，與普通租房相比，這是更大的惠民利民措施。“希望北京在加量籌建公租房的同時(shí)，能夠有更多的惠民措施出臺(tái)，讓市民體會(huì)到更多溫暖。”

正說

公租房量質(zhì)提升 利于實(shí)現(xiàn)“租購并舉”

北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長兼秘書長、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授趙秀池說，公租房從本質(zhì)上說是保障房。目前，北京的保障房分為兩類，一類是租賃類的公租房，一類是產(chǎn)權(quán)類的共有產(chǎn)權(quán)房。而發(fā)展公租房，至少有兩大保障意義：一是保障低收入家庭的住房剛需問題;二是保障一些人才的住房問題。“因?yàn)槭锥嫉陌l(fā)展、首都功能定位、科技創(chuàng)新中心等等都需要高精尖人才，這部分人群的住房問題也要得到保障。”

趙秀池透露，這幾年北京一直在增加公租房的供給，做到了量和質(zhì)的提升。未來5年，北京還計(jì)劃建設(shè)租賃住房50萬套(含公租房)。除了在數(shù)量上增加之外，北京在公租房補(bǔ)貼的途徑上，實(shí)行實(shí)物補(bǔ)貼和貨幣補(bǔ)貼(領(lǐng)補(bǔ)貼到市場上去租房)兩種形式，補(bǔ)貼方式更為靈活。不止于此，她認(rèn)為北京公租房的配套設(shè)施和相關(guān)服務(wù)也越來越完善。“去年出臺(tái)的租賃新政提出，公租房可以解決居民的落戶和孩子的入學(xué)問題。”

趙秀池預(yù)計(jì)，未來北京的公租房項(xiàng)目會(huì)越來越多，項(xiàng)目保障的覆蓋面也會(huì)越來越寬。“此前，北京還專門劃出30%的比例，保障‘新北京人’群體也可申請(qǐng)公租房和共有產(chǎn)權(quán)房。不光是保障本市戶籍人口，符合限購等條件的非本市戶籍人口也可申請(qǐng)。”量、質(zhì)和覆蓋面都在增多。

而在“租購并舉”的大背景下，北京發(fā)展公租房，也是落實(shí)中央“房子是用來住的，不是炒的”精神的一個(gè)重要舉措。趙秀池認(rèn)為，在從嚴(yán)調(diào)控的現(xiàn)實(shí)下，如果房價(jià)得到抑制，高房價(jià)下租房是劃算的，那更多的人會(huì)選擇租房。“尤其是公租房，現(xiàn)在給它賦予了落戶、解決入學(xué)等功能，這種租賃住房模式的發(fā)展，更有利于租購并舉住房制度的實(shí)現(xiàn)，老百姓的獲得感也更多一些。”

住房問題是民生問題。趙秀池建議，北京應(yīng)該繼續(xù)堅(jiān)持和大力發(fā)展公租房建設(shè)。未來公租房建設(shè)除了要更多解決民生需求、覆蓋更多人群之外，也要繼續(xù)提升教育、醫(yī)療、生活等相關(guān)配套。而公租房項(xiàng)目的具體供應(yīng)位置，也要更好地實(shí)現(xiàn)職住均衡。