1、 南京狠招：拒絕公積金貸款的開發(fā)商，將列入失信名單

明明可以辦理公積金貸款，但有些樓盤開發(fā)商就是不讓你用，只有通過全款或者商業(yè)貸款才能買房。

不是有個段子嘛，‘全款的優(yōu)先，商業(yè)貸款的優(yōu)先買，公積金的啊，你去那邊排隊吧……’

對具備簽訂按揭協(xié)議條件但堅決不辦理準(zhǔn)入手續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)單位

剛剛，南京住建部發(fā)布通知：“，。”

企業(yè)失信了怎么辦?不僅影響招投標(biāo)、貸款受阻、還會牽連到子公司、法人成老賴……

交易小TIPS： 一般，只要是五證齊全的樓盤，都不會再以各種理由拒絕你的公積金貸款申請，如果有這樣的情況，建議可以打電話到當(dāng)?shù)毓e金部門去投訴。

2.為什么房企大多不愿意接受公積金貸款呢？

其實，利息高低與他們無關(guān)，房企只在乎回款時間有多長，所以一般都只接受商業(yè)貸款，回籠資金較快。

但是，在調(diào)控步入深水期的今天，商貸與公積金的放款速度已經(jīng)相差無幾了，銀行收緊銀根，不少城市的首套貸款利率已經(jīng)上調(diào)到基準(zhǔn)的20%以上，商貸快則3個月以上，滿則，超半年。

相比之下，公積金只有3.25%的利息(公積金貸款利息是宇宙最低)，在每月的工資額里還是免稅的，真是工薪族不能放手的福利呢。(要好好爭取喲 )

即便你辭職了，也可以自行按月繳納公積金，不會因為工作斷檔而失去公積金貸款的資格。

3、 想看看自己能貸多少錢，給你一個公式，大約用 賬戶余額X 8 換算就OK。

以廣州為例，

個人公積金貸款最高額度=

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一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為

比如目前你的賬戶余額有10000余額，你每月繳存1200元，目前你30歲距離退休還有30年也就是360個月。那么個人最高的貸款額度為10000 x 8+1200 x360=512,000元。此外廣州市住房公積金中心還規(guī)定，

兩夫妻共同貸款最高額度為100

。但是，假如目前你在廣州一人購房，你最多只能。

前段時間沸沸揚揚的“全款買房”，貸款買房靠邊站的新聞，并不是段子，是真的。不過呢，現(xiàn)在有關(guān)部門正在加大監(jiān)管，那些拒絕公積金貸款的開發(fā)商，統(tǒng)統(tǒng)都是要被罰的。

所以，上班族/裸辭族/自由職業(yè)者，你們都要好好抓住公積金這個福利呀。繳納越多，可貸額度就越高。跟商貸比起來，能省不少錢呢。

圖： 公積金VS 商業(yè)貸款，以貸款20年試算，真的可以省下幾十萬血汗利息

很多人雖然有每月都有這么一筆硬性存款，但是想要用的時候，卻遭到非常多的“阻攔”。

其實，公積金提取的手續(xù)已經(jīng)非常便利了，首次購房可以提，租房族也可以提，裝修、治病也可以，還可以繼承……