西安市房管局提醒廣大市民，選擇二手房經(jīng)紀機構(gòu)前，應(yīng)先查看該機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明，切勿選擇不合規(guī)的“黑中介”，以免給自己帶來不必要的麻煩和損失。簽訂合同時，認真研究合同條款，全面了解雙方的權(quán)利義務(wù)是否對等，違約責(zé)任是否明確。自己的主張須通過合同或補充協(xié)議予以明確;對方的口頭承諾也應(yīng)在合同文本中予以明確。向經(jīng)紀機構(gòu)付款時，應(yīng)索要正式發(fā)票或收據(jù)。

同時，房管局告誡房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其經(jīng)紀人員，不得唆使、協(xié)助當事人偽造戶籍、社保、婚姻、納稅等證明規(guī)避限購限貸政策，以虛假材料和不正當手段騙取購房資格;不得對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價;不得為交易當事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利;不得侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金;不得承購、承租自己提供經(jīng)紀服務(wù)的房屋;不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務(wù)等。