木蘭花鄉(xiāng)

武漢黃陂區(qū)杜堂村熱鬧了起來。曾經(jīng)偏僻的小山村如今游人如梭，學(xué)習(xí)考察團(tuán)不斷。黑瓦白墻的農(nóng)房錯(cuò)落分布，五顏六色的鮮花裝點(diǎn)著村莊，農(nóng)戶忙時(shí)耕作閑時(shí)打工，荷包暖了，家鄉(xiāng)也變成了美麗鄉(xiāng)村中的“網(wǎng)紅”。

11月15日，湖北省“三鄉(xiāng)”工程建設(shè)現(xiàn)場會在黃陂召開，考察團(tuán)參觀了杜堂村。“村民空閑農(nóng)房對外招租，年底能分紅，吸納400多名村民在公司上班，年人均收入2.8萬元以上。”杜堂村村民、木蘭花鄉(xiāng)旅游公司總經(jīng)理葛天才如數(shù)家珍，投資2.8億元把家鄉(xiāng)變成了夢里的“木蘭花鄉(xiāng)”。

不光是杜堂村，這樣的美麗鄉(xiāng)村正在武漢“遍地開花”。今年以來，武漢在全國率先實(shí)施了市民下鄉(xiāng)、能人回鄉(xiāng)、企業(yè)興鄉(xiāng)的“三鄉(xiāng)“工程，有力促進(jìn)了農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型、農(nóng)民增收和農(nóng)村發(fā)展，積極為全國鄉(xiāng)村振興提供“武漢樣本”。

“實(shí)施‘三鄉(xiāng)’工程就是要聚焦農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，以改革要效益、要活力，真正讓農(nóng)民享受到改革的紅利。”在湖北省“三鄉(xiāng)”工程建設(shè)現(xiàn)場會上，湖北省委副書記、武漢市委書記陳一新說，要以“三鄉(xiāng)工程”為抓手，推進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展，打造產(chǎn)業(yè)興旺的高地、生態(tài)宜居的勝地、生活富裕的寶地、鄉(xiāng)村治理的陣地、鄉(xiāng)風(fēng)文明的福地，扎實(shí)推動鄉(xiāng)村振興。

能人回鄉(xiāng)：偏僻落后小山村變美麗鄉(xiāng)村中的“網(wǎng)紅”

武漢黃陂區(qū)姚家集街杜堂村，地處大悟、紅安、黃陂三縣(區(qū))交界處，位置偏僻，是丘陵地帶，7年前，四處可見荒山荒坡，是個(gè)經(jīng)濟(jì)落后的小山村。

如今51歲的葛天才出生在這里。“吃了上頓沒下頓，讀高中連3.6元的學(xué)費(fèi)都拿不出來。”無奈之下，上世紀(jì)八十年代，和許多農(nóng)村青年一樣，葛天才懷揣著致富的夢想，加入到外出務(wù)工的行列。

從農(nóng)民工到“包工頭”，再到成立建筑公司，葛天才憑借自己的努力，生意越做越大。家鄉(xiāng)的年輕人都外出打工了，只剩下老人和孩子，凋敝的村莊，葛天才看在眼里，痛在心里。

2010年，葛天才捐資一百萬余元，給村里建了兩口當(dāng)家塘，兩個(gè)休閑娛樂廣場，給家家通了硬化的路面;2012年，他在家鄉(xiāng)投資2000多萬元建設(shè)了花卉苗圃基地……

家鄉(xiāng)的路通了，環(huán)境變好了，可村民的荷包還是沒暖起來。“這里是丘陵地帶，都是荒山荒地，沒有資源優(yōu)勢。”葛天才思緒再三，旅游業(yè)是朝陽產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，景區(qū)還能吸納村民在家門口上班。

2014年，葛天才成立武漢木蘭花鄉(xiāng)旅游發(fā)展有限公司，進(jìn)一步加大對家鄉(xiāng)的投入?；牡厣戏N花，成了一年365天可賞花的花卉世界;荒山上建起了華中區(qū)域最大的鳥語林，成了鳥類的棲息地……

同時(shí)，葛天才還請來設(shè)計(jì)師為杜堂村每家每戶做設(shè)計(jì)規(guī)劃，環(huán)境變好了，村子也變美了。景區(qū)三個(gè)村流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)戶全部吸納為景區(qū)員工。“目前已有400多人，農(nóng)戶像公司員工一樣上班，每月有了固定收入，年人均收入2.8萬元以上。”其中，60歲以上的老年人占員工的三分之一。“只要老人愿意也可以來上班，每月也能賺一千多元，為子女分憂。”

村里閑置的農(nóng)房如何利用起來?在一場激烈的討論中，葛天才和村民一拍即合，成立旅游合作社。村民空閑房屋以1600元每平方米入股，公司對房屋進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)、裝修、管理，由合作社招商市民下鄉(xiāng)投資創(chuàng)業(yè)，農(nóng)民年底按照入股的10%分紅。“農(nóng)民增收了，也保證了市民下鄉(xiāng)的生產(chǎn)生活環(huán)境。”

“‘三鄉(xiāng)’工程富裕了農(nóng)民、促進(jìn)了創(chuàng)業(yè)、美化了環(huán)境、帶動了農(nóng)村文明。”木蘭花鄉(xiāng)景區(qū)開園半年來，促進(jìn)村民戶均年增收6.2萬元，帶動3個(gè)村集體年增收60萬元，成功實(shí)現(xiàn)40個(gè)貧困戶脫貧。

市民下鄉(xiāng)：鄉(xiāng)愁有所依 閑置農(nóng)房成“香餑餑”

采菊東籬下，悠然見南山。每個(gè)人的心中或都有一個(gè)田園夢，不少市民已開始將它變成現(xiàn)實(shí)。近來，武漢一個(gè)個(gè)平靜的鄉(xiāng)村，因?yàn)榇罅渴忻裣锣l(xiāng)租房而熱鬧起來，在農(nóng)村人口涌入大城市的同時(shí)，他們在農(nóng)村的老房子卻開始被下鄉(xiāng)的城里人“占領(lǐng)”。

武漢市蔡甸區(qū)大集街九如鯉大金灣多了些許陌生人，曾經(jīng)凋敝的村莊，年輕的面孔越來越多。

大金灣59號，是一處古樸三進(jìn)老院。房子外圍已與全村房屋一起進(jìn)行了整修，白墻青瓦。但老房子的梁檀門扇依舊。一名村民說，以前這里很熱鬧，是全村的文化中心。這處老院沉寂了十多年，現(xiàn)在由一名大學(xué)生接管了。

他名叫李濤，是一名留法歸國的大學(xué)生，在這兒租賃3棟房屋，創(chuàng)辦九如坊(武漢)文化藝術(shù)中心，開展古琴制作、漆器雕刻和美術(shù)培訓(xùn)。農(nóng)村生活怡然自得。

在江夏做了多年生意的朱月萍，一直想找個(gè)村灣寄托自己的鄉(xiāng)愁，今年園區(qū)開業(yè)一眼看中木蘭花鄉(xiāng)里的閑置民房，立馬簽約入駐。“一套250平方米的農(nóng)房，中間帶著小院，裝修花了20萬元，每年5萬左右的租金，簽了5年。除了自己用，還可以出租做民宿，這個(gè)很劃算。”

記者看到，整潔的院子里種著些許當(dāng)季蔬菜，藤蔓支架下擺著藤木躺椅、茶幾，修葺一新的民房古樸古香，但LED電視、空調(diào)等現(xiàn)代化設(shè)施一應(yīng)俱全，五間客房可容納一大家人在此休憩，“別墅”一套每晚標(biāo)價(jià)為2288元。然而就在不久前，這里還是一間破舊的平房，農(nóng)民叫價(jià)5000元賣宅基地都無人問津。

“現(xiàn)在有人要花50萬元買，村民都不賣。”葛天才介紹，村里像這樣的民宿有4棟已出租，朱月萍這棟農(nóng)房已經(jīng)閑置多年，房主早就搬到城鎮(zhèn)居住，后來通過入股進(jìn)入合作社?，F(xiàn)在改造成民宿后，房主一年增加幾萬元純收入。

43歲的葛家灣村民葛勇便是其中獲益的農(nóng)戶之一。原本荒置了5、6年的農(nóng)房，門口都長了半人高的雜草，如今卻成了風(fēng)情十足的民宿。“一年不光保底有32000元租金，年底還能分紅。”葛勇笑得合不攏嘴。

市民下鄉(xiāng)，共享閑置農(nóng)房，激活了沉寂的村莊。今年中央一號文件提出，“探索盤活利用空閑農(nóng)房及宅基地方式”。在此背景下，武漢市在全國率先引導(dǎo)、鼓勵(lì)市民下鄉(xiāng)，租用空閑農(nóng)房休閑養(yǎng)老、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。

4月，出臺“黃金20條”;5月，推出“鉆石10條”;6月，提出打好“四張牌”，力促能人返鄉(xiāng)……系列優(yōu)惠的政策，激活市民下鄉(xiāng)追逐創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、找尋田園牧歌的夢想。

截至10月，武漢市共統(tǒng)計(jì)空閑農(nóng)房11.36萬戶，簽訂空閑農(nóng)房租賃協(xié)議8543戶，年租金1.3億元，吸引社會投資145.36億元。